Хорошие новости для жителей домов с мусоропроводом. В Беларуси ввели новые требования к их содержанию

Новое Постановление № 67 было подписано 4 августа 2025 года, но начнет действовать с 1 мая 2026-го.

До этого момента по-прежнему будет действовать постановление Министерства здравоохранения от 20 августа 2015 года № 95 «Об утверждении Санитарных норм, правил и гигиенических нормативов «Требования к устройству, оборудованию и содержанию жилых домов». В нем четыре главы и 40 пунктов. В обновленном правовом акте всего две главы и 12 пунктов.

Начальник юридического отдела ЖЭУ № 3 Первомайского района Алексей Скалдин рассказал, что из требований исключили те положения, которые прописаны в других законодательных актах и продолжают действовать.

— Например, касающиеся отопления, водоснабжения, вентиляции, освещения или размещения других объектов в многоквартирных домах. Вместе с тем продублированы некоторые нормы и правила из документа-предшественника, но при этом дополнены важными деталями. Таким образом, перечень обновленных требований стал, с одной стороны, короче, но с другой — возросла ответственность профильных организаций за поддержание надлежащей санитарно-эпидемиологической обстановки в жилых домах и на дворовых территориях.

Основные положения принятого постановления

1. «С 23 до 7 часов в многоквартирных жилых домах не допускается выполнение погрузочно-разгрузочных работ, за исключением работ по организации сбора и вывоза твердых коммунальных отходов».

Этот запрет действует с 2013 года, он прописан в «Правилах пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений». Однако он дополнен исключением-уточнением. По словам Алексея Скалдина, это связано с тем, что дворник может не очень тихо выкатить контейнер из мусороприемной камеры, а мусоровоз приехать и опрокинуть в кузов отходы до 7 часов. Теперь от возможных жалоб жильцов работники будут защищены юридически.

2. «Вспомогательные помещения, лифты, общедоступные балконы и лоджии, козырьки над входами в подъезды, приямки и иные конструктивные элементы многоквартирных жилых домов должны содержаться в чистоте. При этом в них не допускается наличие отходов, сточных вод, останков животных или посторонних предметов…

Нынешние санитарные требования, а также «Правила пользования жилыми помещениями…» обязывают соблюдать чистоту в таких местах, но их перечень несколько отличается. К примеру, добавлены козырьки, приямки. Также конкретизированы виды отходов, включая посторонние предметы, которых не должно быть.

3. «При ликвидации последствий аварийных ситуаций (протечек, затоплений, засоров) в системах внутреннего водоснабжения и канализации, тепловых сетях, во вспомогательных помещениях многоквартирного жилого дома организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, уполномоченные лица по управлению общим имуществом, а также товарищества собственников и организации застройщиков, осуществляющие обслуживание жилых домов самостоятельно, обеспечивают:

— в срок не позднее одного дня удаление сточных вод;

— в срок не позднее трех дней проветривание, уборку вспомогательных помещений от последствий аварийной ситуации (протечки, затопления, засора), дезинфекцию (при ликвидации последствий аварийных ситуаций на системах канализации)…».

В этом пункте несколько важных нововведений, отмечает юрист. Сейчас законодательно установлен только срок ликвидации аварии (не более одних суток), но не ее последствий. Вода из подвала и технического подполья должна быть удалена, эти помещения продезинфицированы — так звучат требования сегодняшнего дня. В новом же документе фигурируют конкретные сроки для выполнения этих работ, которые к тому же расширены позициями по проветриванию и уборке, — один и три дня. Надо ожидать, что введение такого временного лимита будет работать на упреждение конфликтных ситуаций, когда протечку устранили, а «болотце» в подвале так и стоит, источая неприятные запахи.