Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Вместо жилья под снос минчанке дали квартиру в элитном ЖК. Как это возможно?

Вместо жилья под снос минчанке дали квартиру в элитном ЖК. Как это возможно?

21.05.2025 23258

Жителям деревянного дома в Грушевке, который пойдет под снос, дали квартиры в новостройках, в том числе в элитных ЖК. Так, одна из героинь материала, получила жилье в «Леваде». Эксперт по жилой недвижимости и автор телеграм-канала «Литовская о жилье» Наталья Литовская объяснила, как такое возможно.

Жители дома в Грушевке много лет добивались сноса своего дома. Жилье на восемь квартир было возведено из дерева в 1935 году и позже обложено кирпичом. В прошлом году власти таки приняли окончательное решение: здание под бульдозер, а жильцам — квартиры. По словам собственников, город их не обидел — люди получили жилье чуть побольше по метражу и в новостройках. Одной из жительниц достались две трешки в элитной «Леваде». А так можно было?

Если честно, да. В недвижимости существует такое понятие «показатель усредненного сноса».

— Застройщики обязаны передать местным властям в коммунальную собственность определенный процент от всех построенных квадратных метров или денежных средств в эквиваленте. И не важно, был у тебя голый участок, или участок с дорогим сносом. В эти метры город и заселяет людей, чьи дома и квартиры идут под снос для госнужд, — поясняет Наталья Литовская. — На 2025-й этот показатель 6,8%.

Девелоперы, как правило, передают городу именно квадратные метры.

В каждом проекте есть неликвид — большие площади на первом жилом этаже. Их сложно продать по рыночной цене. И потому мы видим квартиры для переселяемых в D3, «Лазурите», «Леваде», в домах на Парниковой.

Снесут или не снесут? Рассказываем, что будет с частным сектором на Маяковского

Минчане пожаловались на нехватку парковочных мест в Лебяжьем. Вот что им ответили

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь