Квартиры в этом минском ЖК практически не появляются на вторичке. Что за он?

Комплекс на Розы Люксембург, 151 состоит из квадратного здания, образующего замкнутое пространство − закрытый от посторонних людей и ветров внутренний двор. Всего в «Матвеевском» − 14 подъездов и более 400 квартир. Этажность у дома переменная: везде тут по 9 этажей, но есть и пятиэтажная секция.

Возводил этот ЖК застройщик «СтройФормула» при сопровождении компании «Айрон». Фирменный стиль последнего угадывается в архитектуре, благоустройстве и наполнении детских площадок.

Необычный «квадратный» дом на улице Розы Люксембург с самого старта (в 2020-м году) привлек внимание дольщиков. Большинство квартир тут было раскуплено еще в процессе строительства.

Во всех квартирах комплекса − свободная планировка, перегородками выделены только санузлы, гардеробные и спальни.

Входы в подъезды в доме сквозные, с выходом на дворовую территорию. Они расположены на уровне земли. В здании есть подвалы, в которых размещены кладовые жильцов (они продавались вместе с жильем).

Внутренний двор «Матвеевского» − прямоугольный. Здесь установлены детские игровые площадки, скамейки, в том числе и с оригинальными навесами, проложены дорожки. Некоторые конструкции похожи на те, что застройщик устанавливает в «Леваде». По периметру дома установлено видеонаблюдение. Весь ЖК обслуживает товарищество собственников.

Прямо во двор выходит и вентиляция подземного паркинга − ее застройщик спрятал за аккуратными ограждениями.

Парковочные места предусмотрены как вне двора, так и прямо в нем. Застройщик не стал отдавать всю внутреннюю территорию под зону отдыха и оставил два рядочка для автомобилей. Заезд на придомовую территорию регулируется шлагбаумом. Кроме того, под самим ЖК имеется подземный паркинг.

Расположение у дома — отличное. Рядом находится детский сад, а также школа, стадион, сквер, продовольственные магазины, аптеки, банки. До метро «Грушевка» − 5 минут пешком.

Сколько тут стоят квартиры?

На старте продаж в 2020 году квадратный метр в квартирах начинался от 1050 долларов. Практически все квартиры были выкуплены еще на стадии стройки. Чуть подзависли только пятикомнатные квартиры, но их в конце строительства застройщик разделил на двушки и трешки и успешно реализовал. К моменту сдачи дома в 2022 году двухкомнатные квартиры предлагались по 1400 долларов за квадрат, трехкомнатные по 1290 долларов за квадрат.

Интересно, что если в соседних новых ЖК сейчас продаются десятки квартир (как с отделкой, так и без нее), то в «Матвеевском» доступных вариантов практически не бывает.

Так, сейчас в ЖК продается всего одна квартира. Это — четырехкомнатное жилье без отделки.

Квартира расположена на 3-м этаже 9-ти этажного каркасно-блочного дома 2021 года постройки. Ее общая площадь составляет 87 квадратных метров.

Планировка у квартиры такова: кухня-гостиная площадью 42 квадрата и 3 отдельные комнаты по 11, 12 и 13 квадратов. Высота потолков в квартире — 2,54 метра.

В квартире предусмотрено два санузла и две лоджии (одна — из кухни, вторая — из комнаты). Окна квартиры выходят на две стороны дома.