«6 лет не мог продать квартиру в Шабанах». Актуальная история из жизни

— Квартира находилась в микрорайоне Шабаны на улице Ротмистрова. Дом был стандартной «панелькой», девятиэтажный, 1980 года постройки, а квартира наша располагалась на первом. Для многих людей это значительный минус, что лишь усложнило поиск покупателя.

Одной из главных причин продажи нашей квартиры было желание иметь свое изолированное жилье без сожителей. Так получилось, что у нас было разделение лицевых счетов, а в нашей собственности находились две комнаты из трех. В остальном нас все устраивало — и месторасположение, и ремонт, и транспортная доступность — до работы добирались недолго.

— Почти 6 лет мы пытались продать квартиру самостоятельно. Первые несколько лет выкладывали самостоятельно объявления о продаже квартиры на специализированных площадках, но результата все не было. Кого-то не устраивало совместное владение, кого-то месторасположение, некоторые торговались чуть ли не в половину стоимости. Поэтому долгое время не могли найти покупателя, а также не располагали временем для того, чтобы часто показывать жилье всем желающим.

— Изначально квартиру выставляли за 32 тысячи ye., иногда цену пытались скидывать, но покупателя так и не смогли найти. В итоге продали чуть дороже.

— Уже почти отчаявшись, мы обратились в агентство недвижимости «Твоя столица». Получив подробную консультацию агента по операциям с недвижимостью Маргариты Кондратьевой, полностью передали ей все вопросы продажи квартиры. И по сей день благодарны ей, особенно за то, что избавила нас от головной боли и особенно от общения с покупателями.

— После заключения договора с «Твоей столицей» мы удалили все наши объявления в интернете и все, что нам оставалось — ждать, верить в лучшее и надеяться на профессионализм. И наши надежды оправдались! Спустя 2,5 месяца квартира была продана!

— После заключения договора на продажу нам провели профессиональную фотосессию и разместили рекламу во всех источниках. Предложили несколько покупателей из собственной базы агентства. И началось время активных показов, которые проводил наш агент самостоятельно.

И через некоторое время с нами связалась Маргарита Владимировна и сообщила нам радостную новость! Жилье понравилось семейной паре, которая в тот момент находилась на этапе принятия решения. Мы не очень обнадеживались. Но! Следующий звонок от нашего агента обрадовал нас, ведь семья приняло решение купить наше жилье, дальше мы уже получали от Маргариты Владимировны четкие инструкции по пакету документов и всем процессам продажи жилья.

Благодаря тому, что агент провела полностью аудит наших документов и нашей непростой ситуации, мы поняли, что ускорить продажу жилья поможет отказная бумага второго собственника от покупки нашей квартиры, нам объяснили, что это важный документ без которого сделка не состоится. И это сработало!»

Одновременно с продажей жилья мы присматривали новую отдельную квартиру в Чижовке. И здесь нам помог наш агент, предложив отличный вариант из базы агентства! Продажа и покупка состоялась в один день. Было очень волнительно, но в итоге все получилось и мы с мамой были счастливы!

Комментарий Маргариты Кондратьевой — эксперта агентства недвижимости «Твоя столица», сопровождавшего сделку по продаже данной квартиры:

— Залог быстрой и выгодной продажи квартиры в грамотной подготовке. В первую очередь, необходимо привести все документы в порядок — многие продавцы не знают, какой именно пакет документов необходим для продажи их квартиры. В случае с квартирой на ул. Ротмистрова, с нашей стороны была проведена серьезная работа по подготовке и сбору необходимых документов.

Часто квартиры долго продаются из-за неверно определенной стоимости. Мы с собственником грамотно скорректировали стоимость с учетом цен сделок аналогичных объектов в этой локации и поправкой на пожелания обстоятельства и условия.

Должное внимание уделили фотосессии и рекламе объекта. Но, чтобы не терять время, сразу стали заниматься индивидуальным подбором покупателя в собственной базе клиентов. И он нашелся! Не только благодаря совпадению интересов финансовых, но и благодаря индивидуальному подходу и человеческим факторам.

Главное - не откладывать комфортную жизнь на потом. Если квартирный вопрос нужно решить — используйте все возможности, безвыходных ситуаций нет!

Для клиентов АН «Твоя столица» сейчас доступна уникальная возможность — получить бесплатную экспертизу сделки перед продажей квартиры, в рамках которой эксперт:

1. Проверит юридическую безупречность сделки — все ли необходимые документы и согласия получены, готов ли полный пакет документов, чтобы в самый ответственный момент лучший покупатель не отказался.

2. Оценит, верно ли определена реальная рыночная стоимость квартиры — она может быть больше, чем вы определили самостоятельно.

3. Предложит свой объект заинтересованным покупателям в онлайн-базе и узнает, кто и за сколько готов купить вашу квартиру.

4. Подскажет, как грамотно продвигать объект на рынке, организовать показы и согласовать условия сделки.

5. Расскажет о перечне скидок и бонусов для клиентов «Твоей столицы», возможности выиграть велосипед и другие призы!

Обращайтесь за бесплатной экспертизой сделки по продаже или обмену недвижимости в АН «Твоя столица» по телефону 7735