Что покупали в апреле?
Наибольшее предпочтение покупатели традиционно отдавали 1-комнатным квартирам, однако их доля в общем числе сделок за месяц снизилась на 6 п.п. и составила 40%. В то же время 2-комнатные квартиры выбирали чаще — в 36% случаев. 20% всех сделок пришлось на «трешки».
В новых готовых домах квартиры в отчетном месяце покупали лишь в 8% случаев, что на 3 п.п. меньше, чем в марте.
Среди районов чаще других выбирали Фрунзенский, Центральный и Октябрьский, реже — Московский и Партизанский. Меньше, чем в другие месяцы, покупатели интересовались квартирами в типовых и современных панельных домах: их доля снизилась на 3 п.п. В то же время чаще выбирали современные каркасные дома — их доля увеличилась на 5.3% и составила 24% от всех сделок.
Что с ценами?
Средняя цена проданных в Минске квартир за апрель 2023 года снизилась на 0.2% и составила 1319 $/м2. Однако, в разрезе числа комнат, дешевле стали только «трешки» — на 2.2%. В остальных случаях «квадрат» стал дороже, существеннее всего — 4-комнатных квартир (+3.5%). В зависимости от числа комнат ситуация была следующей (+ медиана абсолютных цен):
1-комнатные квартиры: 1444 $/м2 (+ 2.8% за месяц) — $ 49 500;
2-комнатные квартиры: 1269 $/м2 (+ 0.3%) — $ 60 960;
3-комнатные квартиры: 1166 $/м2 (- 2.2%) — $ 78 100;
4-комнатные квартиры: 1210 $/м2 (+ 3.5%) — $ 110 000.