Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.141 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

На рынок выкинули много дешевых двушек. Мониторинг цен квартир в Минске за 17 — 24 октября

24.10.2022 48139

За неделю количество предложений квартир в базе Realt в Минске увеличилось на 10%, а цена за метр упала на 1%. Больше всего стоимость снизилась у двушек, потому что на продажу выкинули много дешевых двухкомнатных квартир. Напомним, неделю назад, на рынок выкинули много однушек. Что еще произошло с 17 по 24 октября с ценами на квартиры в Минске — в аналитике Realt.

За последнюю неделю ряд столичных агентств снизили цены в своих объявлениях о продаже квартир, а также опубликовали значительное число новых с более низкими в сравнении с большинством ценами. Все эти объявления — объявления о продаже 2- и 3-комнатных квартир в отдельных новостройках преимущественно Октябрьского и Московского районов.

Индекс цен на квартиры в Минске и другие показатели, представленные в мониторинге, рассчитываются автоматически и не предполагают ручной коррекции. Потому изменения в базе, которые описаны выше, оказывают влияние на их окончательные значения. Показатель, где воздействие этих изменений минимизировано — средняя цена квартира без учета влияния предложений о продаже квартир в отдельных новостройках.

Индекс цен на квартиры в Минске на фоне описанных выше изменений за неделю снизился на 1% и составил 1158 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1333 $, что только на 0.4% меньше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Количество объявлений в базе Realt за последние семь дней увеличилось сразу на 10% - с 15,8 до 17,3 тысяч. Наибольшее увеличение числа предложений отмечалось у 1-комнатных квартир (+11% к прошлому понедельнику), у остальных сегментов — примерно плюс 9%.

Количество объявлений выросло практически во всех районах города, существеннее остальных — в Московском и Центральном. Единственным исключением стал Фрунзенский район, где за последнюю неделю объявлений стало меньше.

Средние цены квадратного метра снизились по всем типам квартир, наиболее существенно — у 2- и 3-комнатных квартир (по причинам, описанным в начале).

Среди районов города наибольшее снижение средней цены квадратного метра за неделю произошло в Московском и Заводском районах, а самый заметный рост — в Партизанском. В остальных динамика варьировалась в пределах +/-0,6%.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 833 $/м2 (+0.1%), Витебск — 634 $/м2 (без изменений), Гомель — 673 $/м2 (-0.1%), Гродно — 749 $/м2 (+0.5%), Могилев — 692 $/м2 (+0.3%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 615 $/м2 (+0.4%), Солигорск — 775 $/м2 (+1.3%), Молодечно — 732 $/м2 (+0.1%), Жодино — 719 $/м2 (-0.1%), Слуцк — 563 $/м2 (+0.2%).

Читать:

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

ЖК «Гранд Авеню»

Метро "Грушевка" - 200 метров.

Кредит до 20 лет от 11,87%

Контакты: +375445343000

Ищем офис с мебелью 300-400м2

Компания ищет презентабельный офис(не "опенспейс" !) с мебелью( обязательно ) по пр.Победителей, либо в центре. Огромная просьба предварительно отправлять инфу в мессенджер

Виктория

Контакты: +375 29 136-4...

Лента новостей