Спрос начал расти. А цены? Что сейчас происходит с арендой квартир в Минске (аналитика Realt)

В преддверии учебного сезона поисковая активность на рынке аренды заметно выросла: число поисковых запросов «снять квартиру в Минске» по сравнению с июлем увеличилось на 12%. Тем не менее, текущий уровень заинтересованности в аренде квартир ниже, чем в аналогичные периоды предыдущих годов.

Несмотря на это количество предложений продолжило расти. За весь август в базе Realt фигурировало на 4% больше объявлений, чем в июле. Больше других за месяц увеличилось количество 3-комнатных квартир в аренду — плюс 6%, 1- и 2-комнатных — на 4% в обоих случаях.

Цены

Существенных изменений в уровне арендных ставок за месяц не произошло, несмотря на возросшую активность. На конец августа средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 258 (рост на 0.6% к июлю);

* 2-комнатные квартиры — $ 317 (без изменений);

* 3-комнатные квартиры — $ 401 (без изменений).

Текущий уровень ставок аренды на 5−6% ниже, чем в конце лета 2021 года.

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Доходность

Инвестиционная привлекательность аренды за месяц практически не изменилась, в то же время максимальная доходность валютных депозитов по сравнению с июлем снизилась на 1 процентный пункт.