Интерес начал расти, но что это меняет? Что происходит с арендой квартир в Минске (аналитика Realt)

С открытием подачи документов на поступление в ВУЗы и ССУзы Минска активность на рынке арендных квартир столицы к середине лета ожидаемо возросла: по данным Google Trends количество поисковых запросов «снять квартиру в Минске» за месяц выросла на 16%. Тем не менее, текущий уровень спроса для июля является довольно низким в сравнении с предыдущими годами.

Несмотря на относительно невысокий спрос, количество объявлений о сдаче квартир в аренду продолжает увеличиваться. За весь июль активными были 18 тысяч объявлений, что еще на 3% больше, чем месяцем ранее. Наиболее заметно выросло количество свободных 2- и 3-комнатных квартир (+4% в обоих случаях), «однушек» стало больше только на 2%.

Существенных изменений в среднем уровне арендных ставок по сравнению с июнем не произошло даже несмотря на увеличившуюся активность потенциальных арендаторов. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 256 (без изменений);

* 2-комнатные квартиры — $ 317 (снижение на 0.3%);

* 3-комнатные квартиры — $ 401 (снижение на 0.2%).

По сравнению с прошлым годом текущий уровень цен аренды квартир в Минске ниже в среднем на 5−6%.

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Доходность

Поскольку цены аренды квартир остались практически такими же, как в июне, средняя доходность от аренды квартир в июле не изменилась. Максимальная доходность от валютных депозитов также осталась прежней.