«Земля тут не такая дорогая, как в Колодищах или Боровлянах». Побывали в садовом товариществе с газом и своей Рублевкой

Отмечаем, что к товариществу от Привольного ведет хороший асфальт, он прерывается только в лесу, где дорога подсыпана мелкими камешками.

Оглядываемся вокруг. «Выпрабавальник» − поселок немаленький. Всего тут насчитывается около 530 участков. Рядом с садовым товариществом − поля и леса. Прямо напротив домов обнаруживается автобусная остановка. Как нам расскажут позже, тут регулярно ходят автобусы и маршрутки. До станции метро «Могилевская» можно добраться за 10 минут.

Начинаем экскурсию по улицам товарищества. Вообще, данное поселение больше напоминает развивающийся коттеджный поселок. Дороги внутри поселка пока ожидают желать лучшего. Асфальт есть далеко не везде, тротуары тоже не обнаруживаются. Зато вокруг с разной скоростью растут двухэтажные строения.

Вообще, первые дачи появились в этих местах около 30 лет назад. Тогда это были классические 6 соток и одноэтажные щитовые домики. Мы проезжаем мимо нескольких подобных построек с кустами ягод и богатыми огородами.

Уже в «нулевые» товарищество стало развиваться от сезонного к круглогодичному: здесь стали появляться большие коттеджи и зашумела стройка. Тогда же площадь СТ увеличилась до 42 гектаров.

Интересное название товарищества связано не с «выпрабаваннямi», выпавшими на долю первых дачников, а с тем, что в Привольном работала (и работает по сей день) чуть ли не единственная на весь союза Белорусская машиноиспытательная станция. Жители Привольного (в том числе − работники-испытатели БелМИС), и получали тут участки.

Пару лет назад в поселке появился газ, хорошая дорога и общественный транспорт. С тех пор место стало более перспективным. Судя по строениям многие живут (или собираются жить) тут круглогодично.

На одной из улиц встречаем девушку с коляской. Она рассказывает нам, что живет в «Выпрабавальнике» постоянно.

− Здесь нам хорошо. От Минска недалеко, в Привольном есть магазины, ну, а главное — земля тут была не такая дорогая, как в тех же Колодищах или Боровлянах. Асфальт вот появился в прошлом году, зимой дороги вроде чистят, но мы еще в холода тут не жили — вот впереди первая зима будет. Вообще, публика тут разная. 50 на 50. У одних − просто огородики и временные хижины, у других — современные коттеджи. Из-за этого порой сложно договориться — к примеру, сброситься на асфальт или еще что-то.

К слову, членские взносы в товариществе составляют 110 рублей в год, есть и дополнительные сборы на необходимые нужды и инфраструктуру.

Общаясь с мужчиной, затрагиваем и такую деликатную проблему, как запах от иловых отстойников, которые находятся в нескольких километрах отсюда, рядом с деревней Синило. Дачи от прудов − вроде бы и в стороне, но, по отзывам в интернете, иногда «ароматы» все же долетают.

− Иногда летом запах чувствуется, но это не критично. Да, и покажите мне места, где ничем не пахнет? То свиноферма рядом с дачами, то коровник, то еще что. Чтобы совсем без посторонних запахов — так и не бывает.

Собственного водоема рядом с дачами нету, ближайшее небольшое озерцо имеется в Привольном, но оно, учитывая количество увиденных бассейнов на участках, вероятно, не пользуется спросом у местных.

Путешествуя по улочкам поселка, натыкаемся на местную Рублевку. Может, кто-то пошутил с указателем? Сверяемся с картой — а вот и нет: улица с таким названием в товариществе действительно есть. На ней, как и полагается, высокие заборы, дорогие автомобили и бдительная охрана.

На обратном пути в Минск вновь проезжаем через Привольный. Вообще, соседство с городским поселком − весомый плюс «Выпрабавальника». Благодаря ему буквально в километре от дач есть школа, амбулатория, детский сад, дом культуры, почта, продуктовые магазины, парикмахерская, гостиница, кафе и банкомат.

Сколько тут стоят участки и дачи?

Сейчас в «Выпрабавальнике» продается около десятка участков и домов.

Самое экономичное предложение — голый участок в 6 соток с видом на поле и лес за 7,7 тысяч долларов. Огороженный земельный надел в 12 соток с небольшим садовым домиком выйдет дороже — 14,5 тысяч долларов.

Также в продаже есть сразу несколько участков с фундаментами или коробками. К примеру, за 20 тысяч долларов продается недостроенный дом с оплаченным вступительным взносом в газовый кооператив. А за 40 тысяч долларов можно приобрести двухуровневый коттедж (правда, пока еще без окон и отделки).

Из готовых вариантов — дачный домик с баней площадью 25 квадратных метров стоимостью 19 тысяч долларов.

Еще один готовый объект на продаже − дом из витебского леса зимней рубки 2017 года постройки. На первом этаже этой 60-метровой дачи расположена кухня-гостиная, ванная, прихожая и веранда, на втором − спальня и проходная комната со спальным местом. Дом, в котором есть все коммуникации, продается за 39,9 тысяч долларов.