«Скачка цен в связи с наплывом беженцев не было». Сколько стоит снять квартиру в Вильнюсе?

«Цены на аренду в Вильнюсе выросли на процентов 10−15% по сравнению с январем этого года»

Анна работает медиаменеджером. В Вильнюсе живет уже девять с половиной месяцев. Поиск жилья не вызывал особых трудностей, признается девушка.

— Дело в том, что нам удалось продлить аренду квартиры, в которой мы остановились, чтобы переждать 10-дневный карантин. Она сдавалась на Airbnb на краткосрочный период. После карантина удалось договориться с владельцем заключить договор на год.

Но сейчас особо выгодные объявления висят на сайте несколько часов, говорит Анна. А еще в январе они могли держаться на сайте неделями.

— В Литве на сайте объявлений Aruodas. it автоматически высчитывается цена за аренду квадратного метра. Если она меньше 16 евро (56 рублей) за «квадрат», а квартира при этом находится в приличном районе и там хороший ремонт, пустовать она будет недолго. Те, что идут выше этой цены, висят чуть дольше. Самые популярные варианты — это евродвушки. Если они располагаются в центре города, стоят от 800 евро (2893 рубля) и выше, то могут ждать жильцов неделю и две. Объекты с меньшей стоимостью улетают, как горячие пирожки.

По словам девушки, евродвушек на рынке больше, но их и быстрее разбирают. Трешек намного меньше, но они не сильно отличаются в цене.

— Так, евродвушка в центре города в 45 «квадратов» будет стоить 800 евро (2893 рубля), а трешка на сто евро дороже. Найти трехкомнатную квартиру в Старом городе и в районе Ужупис вполне реально за 900−950 евро (3254−3435 рублей).

Квартиры от 40 до 50 м² в этих же частях города с совсем простым ремонтом обойдутся в 600 евро (2170 рублей). За 700 (2531 рубль) можно найти что-то получше, а 800 евро (2893 рубля) будет стоить квартира со всеми удобствами. В спальных районах, в 30 минутах от центра, есть полуторки и за 350, и за 400 евро. Я называю цены без учета коммуналки, а это в Литве очень важный финансовый момент. В новых домах коммунальные услуги зимой за объект в пределах 50 м² обойдутся в 100 евро (361 рубль), летом — 40 евро (145 рублей). В старых домах в историческом центре, где коммуникации старые, стоимость коммуналки в такой же квартире достигает 300 евро (1085 рублей).

Так, за квартиру с хорошим ремонтом в старом доме в центре города нужно будет отдать 800 евро (2893 рубля) в месяц, а за коммунальные услуги еще 300 евро в зимний период, летом — 100−130 евро (361−470 рублей). Примерно 5 месяцев стоимость коммуналки практически будет равна половины стоимости аренды.

Анна говорит, что цены на аренду в Вильнюсе выросли на процентов 10−15% по сравнению с январем этого года. В спальных районах квартиры дешевле, чем в центре, но и они подросли в стоимости примерно на такой же процент.

«В Вильнюсе больше квартир выше классом, чем в Беларуси и Украине»

Юрий переехал из Киева в Вильнюс за неделю до начала боевых действий на территории Украины.

— На тот момент большого спроса со стороны иностранцев не было. Нельзя сказать, что и сейчас он сильно вырос. Беженцы, конечно, приезжают в Вильнюс, но это несравнимо с количеством украинцев в Варшаве и в Польше в целом.

Искал квартиру недолго. Есть два способа поиска квартир: первый через сайт Aruodas и второй — через знакомых. Я снимаю евродвушку в районе Ужупис. Квартира вместе с машиноместом в гараже обходится в 750 евро (2712 рублей) в месяц.

Студия обойдется в 500 евро (1808 рублей) — и отдельно оплата за коммуналку. Она зависит от года постройки дома. В старых постройках батареи не регулируются, поэтому там ценник выше. В этом году отопление выросло в два раза. В моей квартире в самые холодные периоды года оплата доходит до 90 евро (325 рублей) в месяц.

По словам молодого человека, для того, чтобы снять квартиру в Вильнюсе, необходимо иметь только паспорт.

— Я бы рекомендовал заключать договора на аренду, так как это автоматически дает регистрацию. А она нужна для дальнейшей легализации. Ты максимум можешь год просидеть на гуманитарной визе, а потом тебе придется делать ВНЖ.

За услуги агента платят как собственники квартиры, так и арендаторы, но можно договориться напополам. Цена вопроса — почти один месячный платеж за аренду квартиры. Я был не готов заплатить специалисту, потому что сумма и так была весомой: оплата за месяц и залог. В моей ситуации агент брал деньги с владельцев квартиры.

А еще в Вильнюсе достаточно много современного жилья, говорит Юрий.

— В Беларуси и Украине больше квартир с советскими коврами на стене. Здесь же, если постройка возводилась давно, то внутри будет не бабушкин ремонт. С этой точки зрения в Вильнюсе есть выбор среди квартир выше классом.

Но парень предупреждает, что люди должны реально оценивать свои финансовые возможности.

— Квартира будет обходится минимум 500 евро без коммуналки. С меньшей суммой в кармане переезжать, на мой взгляд, нет смысла. Семьям с детьми и животными найти квартиру еще раза в два сложнее. Если же говорить, про сам город, то Вильнюс однозначно поспокойнее Варшавы. Языковых проблем не возникает. Старшее поколение знает русский, с молодыми людьми можно говорить на английском.