Жилье в Гомеле подорожало, в Мозыре — сильно упало в цене. Что происходило на рынке квартир в Гомельской области в 2021 году

Более высокие результаты в областном центре отмечались лишь в 2018—2019 успешных годах, когда рынок изобиловал выгодными для покупателей кредитными продуктами. Аналогичная ситуация наблюдалась и в Мозыре. В малых городах региона интерес к покупке квартир в 2021 году был довольно высоким, но своих максимальных значений, как в 2013—2015 годах, так и не достиг.

Чаще других в IV квартале жители Гомеля интересовались 2-комнатными квартирами, на долю которых пришлось 43% всех сделок. Однушки покупали в 35% случаев. Удельный вес 3-комнатных квартир в октябре-декабре составил только 18%. В Мозыре структура спроса была похожей, но с чуть более высокой долей однушек — 38%.

Цены на квартиры в Мозыре за год упали на 10%, в Гомеле — выросли на 4%

Купить квартиру в Гомеле в конце 2021 года можно было в среднем за за 585 $/м², что на 4% выше, чем в декабре 2020-го. В Мозыре, напротив, за 12 месяцев средняя цена квадратного метра снизилась на 10% (до 443 $/м²), что стало рекордом среди всех крупных городов страны. Снижение за тот же период отмечалось только в Гродно и Солигорске, но там «квадрат» потерял в цене существенно меньше — до 1%.

Средняя цена 1-комнатных квартир в Гомеле в октябре-декабре варьировалась от 15 до 23 тыс. долларов, двушек — от 21 до 30 тысяч. За 3-комнатные квартиры платили в среднем 26−44 тысяч долларов. В Мозыре те же квартиры стоили, как правило, на 3−6 тысяч долларов меньше.

Самая дорогая квартира, проданная в Гомеле в 4 квартале 2021 года, была 4-комнатной площадью 91.6 м². Она обошлась покупателю в 124 тыс. долларов.

Читайте также: Общий обзор ситуации в регионах