Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Один из самых известных долгостроев Минска, который пытались продать за $ 7 миллионов, передадут городу

Один из самых известных долгостроев Минска, который пытались продать за $ 7 миллионов, передадут городу

10.12.2021 6202

Недостроенный торгово-развлекательный центр «Гулливер» на улице Притыцкого в Минске давно числится в списке долгостроев. Несмотря на то, что объект находится в бойком месте — рядом с проспектом Пушкина, желающих достроить ТЦ не находилось. На днях стало известно, что объект передают в собственность города. Об этом, как сообщает газета «Минский курьер», в эфире «Радио Минск» рассказал первый заместитель председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Павел Караневич.

Решение Экономического суда о том, что нереализованное недвижимое имущество должно быть передано в коммунальную собственность Минска, вступило в силу несколько недель назад. Сейчас идет передача комплекса в собственность города. В ближайшее время городские власти определятся, что делать с существующими конструкциями и площадкой в дальнейшем, что здесь разместить, кто займется строительством. Не исключено, что осваивать территорию будет одно из управлений капитального строительства.

Что за «Гулливер»?

Торговый центр «Гулливер» начали строить во второй половине 2000-х годов. Тогда он мог стать крупнейшим торговым развлекательным центром в Минске. В 6-этажном здании должны были разместиться более 160 магазинов и бутиков, гипермаркет, развлекательная зона как для малышей, так и для подростков, боулинг, множество ресторанов, фудкорт не менее чем на 9 кухонь, кафе и многое другое.

Сперва здание строили по договору на проектирование и строительство − то есть без льгот. А в 2011 году для реализации этого амбициозного проекта был заключен инвестдоговор, который уже предполагал ряд льгот и преференций. Реализовывала проект компания «ТРЦ Гулливер», учрежденная двумя американскими фирмами через иностранное ООО «И-стор». Генподрядчиком был известный застройщик − «Арэса-Сервис».

В начале строительства «Гулливер» даже претендовал на звание лучшего строящегося торгового центра, а также на лучшее архитектурное решение среди коммерческой недвижимости в премии Realt Golden Key 2015.

Однако, в том же 2015-м году работы на объекте встали из-за недостатка средств. Многофункциональный комплекс на улице Притыцкого был заморожен на самой ранней стадии возведения. В 2017 году «Гулливер» ушел в банкротство. Когда дело дошло до процедуры банкротства компании-заказчика, каркас будущего здания неоднократно пытались продать. Его не раз выставляли на торги, но они не были успешными.

В 2019 году за здание хотели выручить как минимум 10 миллионов долларов, но покупателей на торговый центр не нашлось. Затем специалисты провели новую оценку недостроя и определили ему цену в 8 миллионов долларов, но желающих купить объект вновь не было. В августе прошлого года за здание просили 7,2 миллионов долларов, но торги вновь не состоялись.

Из-за чего обанкротился «Гулливер»?

Как мы рассказывали несколько лет назад, ряд кредиторов-соинвесторов считают, что ответственность за произошедшее лежит на «Арэса-Сервис». Этого застройщика они называют главным реализатором и идеологом проекта, связанным с компанией «ТРЦ Гулливер». Мол, переговоры о покупке помещений они вели в числе прочего с топ-менеджерами «Арэсы» и заключали сделки в их же офисе. Кроме того, согласно документам, американские компании-учредители «Гулливера» с 2013 по 2017 год входили также в состав учредителей «Арэсы». И именно эти компании в 2016 году давали доверенность директору «Арэса-Сервис» на выполнение значимых действий относительно «Гулливера». В «Арэсе» же говорили, что они являются такими же пострадавшими кредиторами, как и все.