Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (15−21 марта 2021 года)

Тенденции

Цены

Индекс цен вторичного рынка жилья снизился на 2.3% и составил 1255 $/м2. Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась на 1.2% и равна на данный момент 1316 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 61 $/м2 в пользу первичного. Кстати, за февраль средняя цена квартир в Минске почти не изменилась.

Строительство

Городские власти увеличили инвестпрограмму Минска: много денег пойдет на инфраструктуру для жилых домов. Сейчас, кстати, «Гордорстрой» активно делает дороги в «Минск-Мире». При этом, почти половина жилья строится для очередников.

Очередникам предлагают квартиры в Лошице-7.

Сроки сдачи ЖК «Карамель» снова переносятся.

УКС Советского района возводит два дома на месте частного сектора в Сельхозпоселке.

А еще идет стройка домов для очередников в Чижовке.

Тем временем, ЖК «Минский квартал» строят быстрее, чем планировали.

Минчан снова зовут обсудить строительство жилья возле лесопарка Медвежино.

В Минске изменили проект детального плана промзоны рядом с Большим Тростенцом.

Сходили на выставку «BUDEXPO — 2021». Рассказываем, что там есть.

Земля

Участок в Лесковке продан с молотка за $ 55 тыс., в Малиновке — за $ 40 тыс., а наделы в Ратомке снова никого не заинтересовали. Полные результаты аукциона тут. А здесь можно посмотреть, какие участки продают в Тарасово, Колодищах, Птичи и поселке Семков Городок.

Деньги

Семья из Минска, которая 10 лет прожила в общежитии, но так и не смогла решить жилищный вопрос, в 2018 году на свой страх и риск решила вступить в потребительский кооператив «Жилищный баланс». Оставалась последняя надежда — купить квартиру по накопительной системе. Какие были сложности? Не было ли страшно? Сколько платят в месяц за квартиру? Realt.by узнал все нюансы.

Белорусы, которые еще не успели обзавестись жильем, «накинулись» на ипотеку под 21%: 360 заявок на 13,5 млн рублей за месяц. Беларусбанк даже рассказал про девушку, которая взяла тот самый кредит и каждый месяц платит 2600 рублей банку.

А еще у нас есть мнение, стоит ли брать кредит и, вообще, покупать недвижимость, когда вокруг все плохо.

Зарубежная недвижимость

Нашли на разных ресурсах дешевые однокомнатные квартиры в Варшаве, Вильнюсе, Риге и Киеве: от 25 тысяч евро.

Туризм и отдых

Продолжаем цикл материалов об агроусадьбах, которые хорошо подходят для проведения свадеб. В этот раз мы с блогером и организатором свадеб Алиной Балаш приехали в «Лесную поляну». Помимо фоторепортажа, мы сняли для вас видео-обзор, чтобы нагляднее показать все нюансы.

Законодательство

Тема сноса жилья ради строительства новых объектов всегда сложна и драматична. Застройщики жалуются на отселяемых: мол, ищут лазейки, чтобы увеличить компенсации. А владельцы жилья, особенно хороших частных домов, вообще не понимают, как могут отобрать их собственность в хорошей локации, чтобы построить там жилье для других граждан. В этой перманентной войне нет инициаторов ни со стороны застройщиков (они были бы счастливы получать пустыри), ни со стороны горожан. Инициаторы выше и на всех общественных обсуждениях ссылаются на государственные нужды и генплан города. Да, генплан переписывается каждые несколько лет. Логику не ищите. Ее еще никто не смог уловить. Но если ваш дом в перспективе пойдет под снос, просто имейте в виду, как по действующему законодательству вам будут компенсировать жилье. Все нюансы разбираем здесь.

Как продать приватизированную квартиру, если деньги на это давала вся семья? Разбираемся с экспертами в сложных вопросах.

Регионы

Что выгоднее: купить участок с аукциона или приобрести «незавершенку» у собственника? Разбираемся на примере Гродно.

Ради нового микрорайона в Гродно будут снесены более 80 частных домов. Вместо них построят 2200 квартир.

Дачи и частные дома

Помните нашу подборку белорусских дворцов с «аквадискотеками» и прочими «комнатами грязи»? Недавно мы познакомились с собственником одного из тех коттеджей. Кирилл оценил наш легкий троллинг, но отметил, что не хотел бы, чтобы его «душевный и скромный бассейн в Раубичах ассоциировался с безвкусным строением в Геленджике». Мы согласились считать бассейн скромным, но взамен потребовали эксклюзивное интервью. «Ок», − ответил Кирилл и пригласил нас посмотреть свой… новый дом. Теперь уже с крытой «аквадискотекой», а также кинотеатром, музыкальной комнатой и винным погребом. Естественно, мы не могли отказаться от экскурсии.