Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 4−11 января 2021 года

Я даю повод? Дима, это вы себе позволяете вольность!

Проверил почту, Станислав ответил мне.
Пусть Станислав сам напишет по этому поводу.

Вы любого готовы заочно "обосрать" и это вам доставляет радость. Но, вы же ничего по факту не знаете. Очень надеюсь Станислав отпишется сам по этому поводу.

Кстати, еще полезная информация для тех, кто хочет знать факты, а не слухи.

У долевого договора есть срок, согласно плану сдачи дома. Если Дана не успевает сдать дом, то есть два варианта:
1. Заключается предварительный договор купли/продажи. И пока не будет сдан дом и заключен конечный договор купли/продажи, платить ежемесячные платежи по рассрочке не требуется!
2. Заключается дополнительное соглашение о переносе стройки. Ежемесячные платежи по рассрочке тогда обязательны.

По плану - май. Если сдадут в июле, то это здорово! Мне в 4 квартирах надо к этому времени ремонт сделать. Все равно денег делать все одновременно у меня не будет. Мне это даже на руку.

Не могу понять, как люди не знающие предмета разговора, только на своих личных ощущениях, могут утверждать что-либо? Как? Это полное дилетантство! И еще этим кичиться!

Нет, чтобы прислушаться к тем, кто владеет информацией, так нет же! Просто показать себя "крутым" и пофиг реальность жизни!

Вот кому вы лучше делаете своим невежеством? Кому? Если вы всего боитесь и трясетесь за вашу последнюю копейку и не доверяете никому в этом мире, то это ваши проблемы! Вместо того, чтобы изучать финансовую грамотность, вы себя дальше погружаете в полную неграмотность и полную некомпетентность!

Вам нельзя брать ни кредитов, ни лизингов, ни рассрочек! Вам вообще лучше не касаться денег! Вот можете вы зарабатывать энную сумму, так смеритесь, распланируйте ее на весь месяц и не засоряйте больше вашу голову не нужной для вас информацией! Для вас любое движение капитала это зло! Оставьте это другим людям, пусть они рискуют и пробую. Все потери будут исключительно только на них! А вы и дальше продолжайте стебаться над такими людьми, которые опытнее вас, умнее вас и имеют жизненный опыт в сотни раз больше вашего! Вот ваша участь!

А я и дальше буду заниматься недвижимостью и радоваться тому, что я не с вами и вашими страхами! Желаю вам оставаться там где вы есть! Вы этого заслуживаете! ))))

Это вы все время "бла-бла-бла", а я вам предоставил выдержку из договора! Не верите - 100 баксов приготовьте и воочию увидите этот договор в полном объеме!

Для вас риски 100%, для меня рисков -0%. Вы не судите по себе всех остальных.

Не буду я вам никакого договора скидывать! Я не идиот выставлять свою частную жизнь вам напоказ! Идите вы лесом, Станислав! Риски есть во всем и везде.

Утром, когда вы просыпаетесь тоже есть риск! Не все в этом мире утром просыпаются.

Если для вас риск потеря 10.000 евро и вы понимаете, что не платежеспособен, то не лезьте ни в какие рассрочки! Вы на 100% потеряете и 10.000 евро и останетесь с вашими возвращенными деньгами в белках! Ни в коем случает не делаете этого! Это очень опасно!

А попяцот уже не будет?

А зачем мне это надо?

То есть вы находите ненормальным, что я, заключивший договор и знающий суть сделки, вам дал полную выписку всех интересующих вас пунктов. А себя вы считаете "нормальным", не имея понятия о сделке и документах, но пишущий всякую чушь в виде типа меня арестуют на сутки и меня разденет застройщик?

А не много ли на себе берете, Станислав?

Станислав, я не получил от вас ответа, сколько лет вы занимаетесь бизнесом?
Если вы ни разу не составляли бухгалтерских отчетов, то откуда у вас опыт и познания в них?

Почему вы себе позволяете изначально дилетантские заявления?

"В нем — полный перечень оснований для корректировки налоговой базы"
Вот! Вот в чем вся суть! Это вы понятия не имеете, что такое налоговая база, я у вас ниже про нее спрашивал и ответа не получил!

КОРРЕКТИРОВКА! Это происходит каждый год! И если из налоговой базы убирают какие либо расходы, то именно на эти суммы и идет корректировка налогов!

Вы может понять разницу между корректировкой и вашим заявлением о том, как с Даны буду снимать последнее? )))))))
Любая корректировка - это копейки! Вы даже понятия не имеете, какие у нас налоги и как платятся, но заявляете о том, как придет новая власть и все пересчитает по-новому )))))

Я устал бороться с профанизмом и неграмотностью, уж извиняйте меня!

Станислав, делаю вам еще раз замечание!
Вы скатываетесь уже в конкретный троллинг!
Я вам выдержку из договора привел и все расписал!
Хватит писать глупости!

...Доллар сдулся на ???%(про рупь ваще молчу). Т.е. без маузера и мандата в карман залезли. Вариантов разновластных наездов на простого мужика немерянное количество(на сложного мужика впрочем тоже). И каждый день изобретаются новые. За прошедший век у мужика забирали движимое, не движимое и даже жизнь. Порой даже без смены власти.

Станислав! Вы сами читали что вы сбросили? ))))))
Вот и я о том же! Какой у вас стаж ведения бизнеса? Каждый год приходят новые инструкции, что можно включать в налоговую базу, а что нельзя! Такие указы приходят постоянно! ))))))

Жаль, что вы ничего не знаете, как считают налоги, тогда бы не показывали подобных ссылок. Ну, прошу вас каждый раз, учитесь грамоте!

Сегодня я могу пообедать за счет фирмы, а завтра нет. Сегодня я могу заправить машину за счет компании, а завтра нет!

Скажите, из вашего примера какой пункт претензий вы предъявите к Дане, чтобы ободрать ее налогами? (Из вашего примера!!!)

"- фактически произведенные и документально подтвержденные расходы на такси, аренду автомобиля в пределах места командировки за границей;
- расходы по найму жилого помещения в размерах, установленных законодательством.
- общая выплата, возмещающая водителям, осуществляющим внутриреспубликански­е и (или) международные автомобильные перевозки..."

Станислав, вы перед тем, как здесь ссылку размещать, читали бы ее сначала. ))))

...Помня шо на конец февраля один оракул нам стопудово пообещал 800, не удивлюсь если минские трибуны в мае таки проорутся.)))

Я понял! Большинство на этом форуме полагает, что у нас никто никакого не ведет бухгалтерского учета и никто не подает деклараций и никто не считает свою прибыль! Поэтому достаточно просто сменить власть и прийти забрать деньги у любого! Так это мы уже в прошлом веке сто лет назад проходили! Вы хотите повтора 1917 года? Тогда точно все просто забирали и никаких налоговых органов не надо было! Достаточно было на куске бумаге написать "Мандат!" и поставить любую печать. А для того, чтобы эта бумага работала, достаточно было повесить на пояс "Маузер". Всех недовольных - к стенке! Вон, даже царскую семью с детьми не постеснялись сгубить. Вы про такую новую власть хотите сказать?

Вот! Вот! Вот что вы хотите выставить напоказ!
Смена власти приведет к смене налогов? Как? Новая власть будет перекраивать Налоговый Кодекс? Как, задним числом? Вы понимаете, что ваши глупости невероятны? )))))

Как смена власти может привести к смене Налогового Кодекса? Или вы думаете, что власть выберет определенные компании и выставит им налог в 30%, а для своих компаний оставит 15%? )))))

И как можно взять налогов больше задним числом с одной и той же прибыли? Как?
И как найти прибыль, которая нигде не учтена? Как? Привлекать к следствию провидцев с шарами? )))))

Именно потому, что я давно в бизнесе (более 30 лет) я и пишу, что вы не правы. ))))
Опять очередная пугалка! Станислав, а вы давно в бизнесе? Это чтобы я мог понять на каком языке с вами говорить. Если вы не в курсе, как пересчитывают неуплату налогов, то я лично могу вам это объяснить. А то, что вам кажется, что кому то не так посчитала изначально налоговая, а потом через 20 лет эта же налоговая вам все пересчитает по-новой, является исключительно вашим предположением и только! К реальности это не имеет никакого отношения. Почему? Потому что я вам задам только единственный вопрос - на что насчитываются налоги? И как вы притяните за "уши" несуществующие доходы? )))))

Спасибо и вам! Только вы забыли написать в самом начале, что это ваше личное мнение.

P.S. "Пустышка", которая за 40 лет настроила миллионы квадратных метров во многих странах и включает в свой холдинг даже собственные банки! Вообще то, знания - великая сила. А, незнание, но утверждение того, чего не существует - глупость.

Жаль, что глупость написанная на этом сайте имеет свойство размножаться, а знания и факты имеют свойство игнорироваться. Именно по этой причине одни люди десятилетиями не могут решить элементарного вопроса обретения недвижимости, а другие ее приобретают каждый год все в больших и в больших количествах. Поэтому те, кто не знает, как это сделать быстро и недорого, поливают своими "пугалками" тех, кто входит в сделки.

Вот какой смысл с ваших страхов? Чего вы все боитесь? Когда болит зуб надо идти к зубному врачу, а не обсуждать в кругу сантехников, как лучше его лечить.

Ваше мнение не верно, извините. Я более 9 лет пишу на этом форуме про то, что любой с доходом свыше 350 долларов в месяц способен за 5 лет приобрести себе недвижимость в Минске. Это проверено многократной практикой.

Рассрочка от Даны - это уникальный продукт (был!), который возможно на этой планете в единственном варианте. Я не знаю больше ни одного примера в какой либо стране подобного предложения. Поэтому, я не говорю о Дане конкретно, я говорю о конкретной рассрочке.

Каждый из вас может взять в интернете любой инвестиционный калькулятор и посчитать под какой годовой процент можно разместить определенную сумму денег, чтобы получить удорожание в 40% на конечную сумму через 120 месяцев. Это понимает каждый на форуме и каждый понимает, что это менее 5% годовых.

Но, почему идет отторжение этих цифр, когда речь заходит не про доллары, а про квадратные метры, тут я теряюсь в догадках. Ведь математика совершенно та же и цифры те же! Рассрочка равносильна стандартному лизингу в любой иной лизинговой компании и не требует справок о доходах и поручителей, а 100% покрытие предмета лизинга лизинговой компанией в природе мной еще не было обнаружено. Если вам известны такие предложения, то прошу вас их нам представить.

"А как будет относится к вашей совести, когда такие люди не смогут выплачивать по 300-500 евро и останутся без денег и без квартир?"

В моем случае такое НЕВОЗМОЖНО!
Вы понимаете, что нельзя одновременно лишиться и того и другого? Именно про риски и как от них уходить я здесь и пытаюсь донести всем и каждому! Но, многие здесь сидящие, которые вообще не имеют никакой финансовой грамотности, стараются только оскорблять тех, кто имеют практику и знания того, как уходить от рисков.

В моей практике, все активы создаются в разных валютах, в разных портфелях, в разных юрисдикциях. И это способен сделать любой человек, ЛЮБОЙ! Но, давайте понимать эти риски и искать защиту от этих рисков.

Почему ни один человек за все время моей жизни ни разу ничего не потерял? Потому что проще просчитать все риски и уйти от них задолго до того, как они могут возникнуть.

Знаете, кто слабое звено в рассрочке? Не человек, который исправно платит каждый месяц рассрочку, а застройщик. который может не построить дом и придется потом искать иного застройщика, который без дополнительной оплаты ничего не будет делать. Весь риск новостроя именно в этом! Как максимально уйти от этого? ПРОСТО! Не входите в котлованы! Берите то, что уже практически готово и снимите эти риски с себя. Даже если ваш дом готов на 90% и застройщик все равно вас кинет, то суммы доплат за окончание стройки будут минимальны и не так болезненны для покупателей. Пусть застройщик думает, где от возьмет деньги под свой бизнес. Пусть голова болит у застройщика, как ему отыскать инвесторов с деньгами.

Как уйти от риска возможных неплатежей со стороны покупателя? Легко!
НИКОГДА НЕ РИСКУЙТЕ СВОЕЙ ЗАРПЛАТОЙ, если вы приобретаете только пассивы на свою шею. Если у вас нет ни одного актива - вы рискуете стать банкротом! Приобретайте необходимое вам имущество не за счет зарплаты, а за счет ваших активов!

Так вот, создать актив с зарплатой в 350 долларов это просто! Опять отправлю всех сомневающихся к любому инвестиционному калькулятору. Сохранять по 1 доллару в день (365 долларов в год) способен КАЖДЫЙ! И чем раньше вы начнете создавать свои активы, тем проще вам в будущем будет приобретать различное имущество. В 8 банках Беларуси существует доверительное управление. Доверительное управление существует практически во всех странах мира. Вам это все доступно! Даже если брать самые низкие показатели по рынку в 10% годовых (индекс S&P500 дает в два раза больше доходность!) за последние 10 лет (а это уже статистика!), то инвестирую ваши 30 долларов в месяц сроком в 30 лет вы на выходе уже получите капитал более 68к долларов и доход свыше 570 долларов в месяц! Вот где вы видите у нас такие пенсии? А какие вы платите налоги каждый месяц и какие пенсионные выплаты вас ожидают в будущем? Так это вариант, когда вы вообще ничего не делаете и тупо вносите только 30 долларов в месяц на свой счет, как говориться для самых ленивых! А есть огромнейшее количество иных, более доходных активов, и даже сама недвижимость является отличным инструментом с хорошей доходностью!