Правее от Клуба тенниса — зона частной застройки чуть попроще. Территория в границах улиц Подольской, Кольцова, Широкой, Воропаевской застроена дорогой недвижимостью, но открыта для посторонних. Вперемешку с домами сохранены зеленые массивы и лесополоса, а потому вид из окон коттеджей не хуже, чем за городом. При этом подъезды к домам асфальтированы, коммуникации городские, инфраструктура рядом, до центра — рукой подать. Вдоль всей береговой линии Цнянского водохранилища обустроены велодорожки, пляжи, зоны барбекю, спортивные и детские площадки.