«Перепланировка не привела к увеличению нагрузок на конструкции здания». «Скворечник» на Гикало согласован

— Это не компетенция ЖКХ, это вопросы ЖРЭО. Из того, что известно нам: переустройство согласовано в 2003 году сразу для трех квартир — на первом, втором и третьем этаже. По неизвестным нам причинам воспользовался разрешением только один жилец — собственник квартиры на третьем этаже. К слову, на сегодня он там уже не проживает. Квартира давно перепродана, и сейчас в ней живут другие люди, — пояснила начальник производственного отдела ЖКХ Советского района Елена Стефанова.

Эти слова подтверждает и официальный ответ КУП «Жилищное коммунальное хозяйство Советского района г. Минска» по запросу районной администрации. В документе сказано, что по решению исполкома Советского района в 1993 году квартиросъемщикам трех квартир жилого дома № 18 по ул. Гикало (на первом, втором и третьем этажах) разрешено устройство эркеров за наличный расчет. Судя по фасаду здания, воспользовался разрешением только один из жильцов.

В 2003 году решением администрации Советского района Минска утвержден акт приемки самовольно выполненной перепланировки квартиры со «скворечником». Положительное заключение по переустройству тогда подписали все необходимые инстанции — районный отдел по чрезвычайным ситуациям, центр гигиены и эпидемиологии, институт УП «Белжилпроект». Перепланировка зарегистрирована в УП «Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Минска», а акт приемки утвержден согласно действующим на момент переустройства и согласования ТНПА.

Занятно, но в техническом заключении УП «Белжилпроект» отмечено, что «выполненная перепланировка не привела к увеличению нагрузок на нижерасположенные конструкции зданий». Кроме того, сказано, что перепланировка не противоречит требованиям СНИП 2.08.01−89 «Жилые здания» и удовлетворяет требованиям строительных норм. В документе отмечается, что «на момент обследования нижней поверхности плиты перекрытия эркера механических повреждений, трещин и других дефектов, влияющих на ее несущую способность, не обнаружено. Сверхнормативных прогибов плиты не выявлено».

Отметим, что благодаря переустройству площадь «трешки» увеличилась примерно на 4 «квадрата»: с 62,3 до 66,6 квадратного метра. При этом жилая зона осталась прежней и составляет 46,4 кв.м. В данный момент в доме на Гикало, 18, продается три квартиры — две «двушки» и одна «трешка» (без «скворечника»). Цена трехкомнатной квартиры с чистовой отделкой — $ 85 тыс.