Что будет с Осмоловкой?

Уже 25 лет длится обсуждение, что сделать с районом Осмоловка. Сегодня здесь живет 300 семей, а это 1000 человек. Судьба квартир этой тысячи уже долгое время находится в подвешенном состоянии. Собравшись за «круглым столом»: «Реконструкция района Осмоловка: поиски компромиссного решения», представители власти, жители района и компания-застройщик пытались прийти к решению, которое бы устроило всех. Но, как водится, такого не бывает. Еще до начала открытого обсуждения мы решили побеседовать с организаторами мероприятия — Никитой Потапенко и Ольгой Саливон, и с потенциальными застройщиками территории — компанией «Вива Капитал» (торговая марка ViVa Invest).

Анна Саливон, одна из организаторов Минского фестиваля урбанистики:

— После анонсирования на одном из белорусских информационных порталов проекта Анатолия Цейтлина по застройке Осмоловки, мы встревожились за судьбу этого района и начали свою деятельность по выработке альтернативного решения. До этого на протяжении 20 лет разные инвесторы и застройщики представляли общественности свои проекты и большинство из них предполагали полный снос существующей застройки. Нам кажется, что ценность Осмоловки для города и горожан неоспорима, и полностью вырезать этот кусок земли из городской среды было бы непоправимой ошибкой.

Никита Потапенко, один из организаторов Минского фестиваля урбанистики:

— Мы хотели бы подчеркнуть, что мы не боремся с проектом архитектора Анатолия Цейтлина, инвесторами или застройщиками. Нас волнует в принципе, что происходит с городом, исчезновение мест, которые любимы городом и населением, и которые неразрывно связаны с историей.

Целью нашего мероприятия является — сохранить Осмоловку для города либо в том виде, в котором она есть сейчас, либо с очень бережной реконструкцией. Главное, чтобы это место оставалось узнаваемым.

Проблема в том, что желания инвесторов, застройщиков и городской администрации пересекаются с интересами жителей этой территории. Нет баланса. Мы хотели бы найти компромиссное решение.

Юрий Жарков, управляющий партнер группы компаний ViVa Invest, директор АН «Вива Консалт», член Ассоциации застройщиков объектов жилищного строительства Беларуси, автор экономической концепции по застройке Осмоловки:

— Наш проект по застройке Осмоловки приостановлен на стадии эскиза. Он, разумеется, не идеален, так как является предпроектным. Следующим нашим шагом должно было стать представление проекта на архитектурном совете столицы, где бы профессиональное сообщество высказало свои замечания и указало бы на ошибки.

Мы согласились выступить в роли застройщика этой территории в рамках того градоэкономического обоснования, которое было подготовлено УП «Минскградо» по нашей же заявке. В него уже были заложены объемно-планировочные решения, баланс функциональных зон, объекты социальной инфраструктуры. Это обоснование было отправной точкой коммерческой концепции и эскиза застройки, который был подготовлен Анатолием Цейтлиным (творческая мастерская ТМ-7). Мы, как застройщики, и привлеченная нами инвестиционная группа, были готовы взяться за реализацию проекта в представленном виде.

Инвестиционная группа, которая планировала вложить в этот проект деньги, сделала паузу в связи с реализацией в настоящее время другого крупного проекта в Беларуси. Это не значит, что проект плохой или мы решили им не заниматься, это значит, что планы инвестора реализуются поэтапно.

Не стоит воспринимать проект, который был показан общественности как финальный, поэтому мы, как и прежде, открыты для замечаний.

После того, как каждый из спикеров высказал свою точку зрения по обозначенной теме, были озвучены вопросы из зала, на которые спикеры попытались ответить. Как мы и ожидали, в ходе трехчасовой дискуссии конкретное решение не было озвучено. Радует то, что диалог по волнующей многих людей теме был начат.