— Не совсем ясно, кто будет ответственным за выплату значительно увеличенных налогов. Если это УКСы, то у них и так финансы весьма ограничены, и дополнительный долг, наоборот, продлит срок сдачи долгостроя. Есть ошибочное мнение, что долгострои появляются по вине непутевых управленцев. Всегда есть объективные причины того, что здание попадает в список объектов сверхнормативного незавершенного строительства. Среди них — несостоятельность подрядчика, несвоевременные взносы дольщиков, затянувшийся судебный процесс при получении земельного участка. В итоге стройка стоит, а срок нормативности истекает. Проект с первого взгляда пугает, но с другой стороны, он подтолкнет застройщиков к дисциплине.
— Стоит ли опасаться, что увеличение ставки налога повлияет на стоимость квадратного метра?
— Любые финансовые издержки при возведении жилого объекта должны ложиться только на плечи застройщика. К тому же, стоимость квадратного метра при долевом строительстве закрепляется в договоре и не подлежит изменениям. Если же строящиеся квартиры еще вакантны, и дополнительные затраты отразятся на их стоимости, то найдутся ли покупатели? Любой товар можно продать только по той стоимости, по которой ее могут купить.