Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 10−17 июня 2013 года

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,61% и составила 1641 $/м². На протяжении последних 4 недель темпы роста цен на квартиры в Минске остаются практически неизменными.

Цена на столичные новостройки также растет, однако темпы роста падают. За минувшую неделю общая средняя цена предложения на первичном рынке выросла на 0,27% и составила 1436 $/м². Последний раз такой незначительный прирост был зафиксирован 2,5 месяца назад.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошлой неделе следующим образом:

Продержавшись 4 недели на абсолютно низком значении за последние годы, объем предложения вновь начал сужаться — общее падение составило 2,2%. Причем сокращение имело место по всем сегментам квартир. Больше всего из базы было вымыто 1-комнатных квартир (-4,7%), меньше всего — 4-комнатных (-0,5%). Что касается 2- и 3-комнатных квартир, то их количество сократилось на 2,2% и 1,0% соответственно.

Структура предложения по типам квартир на 17 июня имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:

Рост цен был отмечен по всем типам квартир. Максимальное увеличение имело место у 3-команных квартир, прибавивших 1,1% за неделю. Также существенно приросла стоимость 4-комнатных квартир (+0,8%). 2-комнатные квартиры подорожали на 0,4%. Цены на столичные «однушки» не показывали рекордного роста, однако превысили психологическую планку в 1700 $/м².

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 17 июня выглядит следующим образом:

Единственным районом, где цены упали, был Ленинский (-0,9% за неделю). Среди остальных лидерами роста стали Центральный (+1,7%), Партизанский (+1,7%) и Октябрьский (+1,5%) районы. Месячная динамика по районам города стала гораздо более разнородной, хотя еще совсем недавно практически все районы показывали рост в 4−5%. Сейчас в лидеры вышли Заводской и Центральный районы.

Структура предложения в районах города на 17 июня выглядит следующим образом:

На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация: