Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 13−20 мая 2013 года

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,44% и составила 1597 $/м². Темпы изменения цен на квартиры в Минске несколько снизились по сравнению с показателями минувших недель.

На первичном рынке мы отмечаем схожую ситуацию. Квартиры продолжают дорожать, однако не так быстро, как это было в апреле и начале мая. Стоимость новостроек выросла на 0,34% и составила 1466 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошлой неделе следующим образом:

Весь май объем предлагаемых квартир неизменно уменьшается. На минувшей неделе эта тенденция продолжилась и из базы данных было вымыто примерно 4,0% квартир.

Наибольшая отрицательная корректировка произошла в сегменте 1- и 2-комнатных квартир, число которых уменьшилось на 5,1% и 5,2% соответственно. Количество продаваемых 3-комнатных квартир снизилось на 2,1%. 4-комнатынх квартир стало меньше на 3,6%.

Структура предложения по типам квартир на 20 мая имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:

На минувшей неделе прирост цен по всем сегментам был гораздо скромнее, чем на предшествующей. Максимальный рост был отмечен у 2-комнатных квартир, которые подорожали на 0,6%. У остальных типов квартир рост цен был равен 0,3% - 0,4%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 20 мая выглядит следующим образом:

Несмотря на то, что во всех столичных районах был отмечен рост, в 5 из 9 районов города цены прибавили мене 0,5%. Наивысший прирост наблюдался в Первомайском (+1,2%) и Центральном (+0,8%) районах. Что касается месячной динамики, то здесь в лидерах Октябрьский и Советский районы с ростом в 5,5% - 5,7%.

Структура предложения в районах города на 20 мая выглядит следующим образом:

На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация: