Новости по теме "Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси"

Что выгоднее: купить квартиру с ремонтом или сделать его самостоятельно? С учетом того, что свежие данные по «Минск-Миру» показывают — наличие ремонта значительно увеличивает стоимость квартир. В то же время ситуация на вторичке Минска для покупателей выглядит оптимистично: предложение квартир выросло, а часть квартир в объявлениях даже подешевела. Но за этими цифрами скрывается совсем другая картина. Разбираемся в деталях, причинах и следствиях, а также рассказываем чего…

Сегодня все чаще можно услышать мнение, что «качественных офисов в Минске не хватает». Но тогда почему ставки аренды не растут, а количество офисов в аренду уже который год замерло на большой отметке? При этом девелоперы не спешат с выводом на рынок новых бизнес-центров? Что действительно происходит на столичном рынке аренды офисов, что мешает заполнению бизнес-центров и на какие ставки аренды можно рассчитывать — разбираемся в аналитике Realt.

Новостройки продолжают дорожать быстрее вторичного рынка, но спрос на них не снижается, а объем предложения с начала года заметно сократился. Рассказываем, что сегодня происходит на первичном рынке Минска и пригорода, сколько квартир осталось у застройщиков и какие изменения произошли в жилых комплексах за май.

Снижение ставок по кредитам и подешевевший доллар подогрели рынок: уже которую неделю квартиры активнее выставляются на продажу, а цены объявлений заметно ускорили свой рост. Но за красивой картинкой уже видны тревожные сигналы — сделок все меньше несмотря на конец весны. Подробности и причины — в еженедельной аналитике Realt.

Сделки апреля на вторичке Минска показали: квартиры дешевле 30 тысяч долларов еще можно найти, впрочем как покупаются и стоимостью в полмиллиона долларов. При этом зафиксирован неожиданный вспелкск продаж дорогих квартир. Разбираем самые дорогие, дешевые, компактные и необычные сделки апреля на вторичном рынке квартир столицы.

С 1 июня ставка рефинансирования снижается с 9,75% до 9,25%. Это небольшое, но важное изменение: именно от нее банки отталкиваются при установлении процентов по кредитам. А значит, уже в ближайшие недели можно ожидать снижение ставок по жилищным кредитам. Насколько это сделает кредиты доступнее? Как это отразится на ценах и количестве продаваемых квартир? Разбираемся на конкретных примерах.

Весна обычно считается горячим сезоном для недвижимости, но в этом году рынок Минска идет по совсем другому сценарию. Сделок меньше даже по сравнению со слабым апрелем, квартир в продаже становится все меньше, а цены продолжают ползти вверх. Покупатели уже не успевают за ростом стоимости жилья — и статистика это подтверждает. Что это значит для продавцов и какие квартиры в ТОПе роста цен — в еженедельной аналитике Realt.

Весна должна была оживить рынок, но апрель удивил: продажи квартир в Минске просели, и не помог ни подешевевший доллар, ни сниженные кредитные ставки. Покупатели словно нажали на паузу — цены растут слишком быстро, а выбор квартир стремительно сокращается. Почему рынок «остыл» именно сейчас — разбираемся в данных и тенденциях месяца. А еще — даем рекомендации покупателям и продавцам.Когда же цены перестанут расти? Поделитесь своим мнением в опроснике в конце материала.

Похоже, минский рынок недвижимости окончательно перестал играть по предсказуемым правилам. Пока одни продавцы в новых ЖК готовы сбрасывать по 50−70 тысяч долларов ради сделки, другие — без тени сомнений поднимают ценники на сталинки и таунхаусы в далеко не самых очевидных районах города. На этой неделе самые заметные скидки вновь пришлись на «Парк Челюскинцев» и «Депо», а главным сюрпризом стал Заводской район. Способен ли он дорожать или это разовые всплески — поделитесь своим мнением в…

Количество квартир в продаже на вторичном рынке Минска за неделю не изменилось и ожидаемого оживления в сделках рынок пока так и не увидел — продажи примерно на 20% слабее апрельских. При этом цены в объявлениях продолжают расти: средняя стоимость квадратного метра в Минск-Мире уже достигла 2 544 $. Несмотря на снижение курса доллара и ставок по кредитам, покупатели по-прежнему не спешат, а конкуренция между продавцами только усиливается. Подробности — в аналитике Realt.

Вторичный рынок Минска продолжает жить по своему сценарию: квартир в продаже становится все меньше, а цены — все выше. За последний год предложение сократилось почти на треть, тогда как средняя цена квадратного метра выросла практически на те же 30%. Все больше собственников начинают продавать квартиры самостоятельно, рынок постепенно теряет дешевые варианты, а вчерашние новостройки продолжают уверенно отрываться от возрастного фонда по стоимости. Посмотрели, что происходило со вторичкой в…

Традиционный обзор ценовых движений на этой неделе преподнес неожиданный сюжет: в сегменте дорогого жилья начали появляться заметные скидки. Сразу два знаковых объекта — в ЖК «Депо» и в Дроздах — потеряли в цене почти по 35 000 $. При этом параллельно другие квартиры в тех же комплексах и локациях, наоборот, дорожали. Разбираемся на примере самых интересных объектов, попавших в наш ТОП недели. А в конце вас ждет опрос — не забудьте оставить свой голос.

Рынок вторичного жилья Минска завершает апрель без заметных колебаний. Сигнал прошлой недели о возможном снижении однокомнатных квартир не получил подтверждения — цены в сегменте устояли, а в новых домах даже прибавили. Зато впервые с начала года отмечено снижение стоимости двухкомнатных квартир в домах до 1960 года постройки — то есть в сталинках. Объем предложения продолжает сокращаться, а средняя стоимость квадратного метра традиционно сохраняет умеренный…

«Очень интересно, но ничего не понятно» — именно так хочется сказать, когда видишь сделки марта, в которых полумиллионные стоимости соседствуют с откровенно дешевыми, а разрыв в цене за квадратный метр достигает почти десятикратной величины. Разбираемся в самых интересных сделках марта. А в завершение рассказываем сколько минимум нужно денег, чтобы сегодня купить квартиру в Минске.

Контрасты недели на рынке недвижимости снова радуют: в ТОПе подешевевших — сплошь нестандартные форматы вроде пентхаусов и многоэтажных квартир. Все то, что обычно и так ассоциируется с премиум-сегментом, внезапно теряет в цене. Зато и без того роскошные квартиры, вроде сталинок, дорожают дополнительно на 40%. Продолжаем следить и знакомить вас с тем, какие объекты за неделю ушли в минус, а какие — уверенно прибавили.

Несмотря на то, что квартир в продаже становится меньше, покупателей не прибавилось — апрель проходит слабее марта. А среди однокомнатных квартир неожиданно появился существенный минус в ценах. Второй минус с начала года показал и «Минск-Мир». Но скоро все может измениться. Подробности — в аналитике Realt.В конце материала Вас ждет опрос — просьба поделиться своим мнением — «Стоит ли сейчас покупать квартиру или нужно подождать?»

Да, однокомнатные квартиры впервые показали минус в объявлениях, но это не облегчает жизнь покупателям — с рынка вымылись почти все бюджетные квартиры. При этом количество квартир в продаже продолжает сокращаться, а цены — на фоне снижающегося доллара — расти, хотя и неравномерно. Разбираемся, что сегодня происходит и как в этих условиях складывается баланс между ожиданиями продавцов и реальными продажами.

Продолжаем следить за самыми заметными ценовыми колебаниями на рынке квартир Минска — и эта неделя получилась не менее контрастной. Пока одни продавцы снижают стоимость на десятки тысяч долларов, другие поднимают цены сразу на 30%. Что стоит за такими решениями — попытка быстрее продать или уверенность в уникальности своего объекта? Разбираем самые яркие случаи, а в конце по традиции — ваш голос — просьба поделиться своим мнением на вопрос «Почему цены продолжают расти?».

Количество квартир на вторичке Минска продолжает сокращаться, но это не приводит к росту сделок. Наоборот — продажи остаются слабыми, а сроки поиска покупателя растягиваются. Несмотря на снижение доллара и удешевление кредитов, покупатели не спешат. Неужели цены в объявлениях уже вышли за пределы покупательских возможностей? Подробности в аналитике Realt.

За прошлую неделю предложение квартир заметно сократилось, а новых объектов вышло значительно меньше, чем обычно. При этом продажи не растут — наоборот, апрель пока отстает от марта. На фоне разговоров о покупателях из РФ и снижении кредитных ставок такая динамика выглядит парадоксально. Возможные причины и подробности — в аналитике Realt.