Как и по какой цене можно купить недвижимость в Праге
Если ранее любой иностранец мог купить недвижимость в Чехии, лишь зарегистрировав на свое имя фирму (на юрлицо), то с мая 2009 года осуществить свою мечту о покупке собственной квартиры или дома может любое физическое лицо. И это намного облегчило жизнь многочисленным иностранцам, желающим приобрести здесь недвижимость. Кто-то учится в Праге и думает остаться жить и работать, кто-то ведет бизнес, поэтому они нуждаются в жилье. Ну, а кто-то покупает недвижимость в инвестиционных целях для сдачи в аренду.
В Чехии есть две основные формы владения недвижимостью: частная и кооперативная собственность. Однако абсолютное большинство кооперативов не принимает иностранцев.
В настоящее время рынок недвижимости в Праге достаточно стабилен. Но все же при покупке жилья нужно понимать, что даже минимальная стоимость однокомнатной квартиры будет составлять € 40−70 тыс.
Прага делится на 22 административных района — Прага 1, Прага 2, Прага 3 и т. д. Но в каждом районе есть и жилая застройка, и социалистическая, и коттеджная, и новая, и парковая, и индустриальная.
Самыми дорогими районами как для покупки, так и для аренды квартиры считаются Прага 1 и Прага 2. Это исторический центр. Среди квартир в центре есть по-настоящему произведения искусства. Высокие потолки, старинные дубовые паркетные полы и двери, почти во всю стену окна. Много красивых старых домов находятся в превосходном состоянии, поэтому цены на квартиры здесь намного выше средних. Средняя стоимость квартиры в центре Праги в районе Prague 2 составляет € 194,4 тыс., а в Prague 1 — € 177 тыс.
Например, 2-комнатную квартиру в Праге 1, Старе Место (Старый Город), площадью 55 кв. м, с панорамным видом из окон на Влтаву, с чистовой отделкой можно купить за € 144 тыс.
3-комнатную квартиру в Праге 2 в полностью отреставрированном доме — за € 128 тыс.
3-комнатную квартиру, расположенную в 200 м от Карлова моста (дом после капитального ремонта, без отделки, без электричества) — за € 240 тыс.
В то же время, даже в центре города, в таких районах, как Вышеград, Новое место, Главный вокзал, Национальный музей, можно купить квартиру и подешевле.
Недешевыми районами считаются Прага 4 и Прага 6. В этих районах располагается новая элитная застройка, налажено хорошее транспортное сообщение.
Начиная с 20 по 22, а также районы 11,12,16,17 расположены на окраинах города. Здесь цена заметно ниже.
Если купить подходящую квартиру все же не позволяют средства, то ее можно снять в аренду. В Праге сдается много квартир на весьма выгодных условиях, причем как чехами, так и русскоговорящими людьми. Это объясняется большим наплывом студентов, бизнесменов, туристов и просто больших семей, которые хотят жить в своей квартире с парой уютных комнат и удобной кухней. К примеру, средняя цена аренды квартиры около 90 кв. м в Прага 6 стоит примерно € 680. В Прага 10 квартира в 70 кв. м обойдется арендатору в € 480.
Можно снять и апартаменты. Это весьма удобно, если человек приезжает в страну в туристических целях или просто отдохнуть. Стоимость апартаментов зависит от срока пребывания, количества комнат и уровня обслуживания и варьирует от € 45−140 за одноместный номер до € 59−160 за двухместные апартаменты в сутки.
Уважаемые читатели! Возможно, кто-то из вас был в Праге, или долгое время жил, или учился, или покупал недвижимость. Поделитесь своими впечатлениями о городе и стране с другими нашими читателями. Это всегда интересно и познавательно.
Начало читайте
Ч.1 Будапешт
Ч.2 Вена