Белорусы не потянут новые ставки по кредитам от «Беларусбанка»

Как гласит пресс-релиз, опубликованный на официальном сайте «Беларусбанка», решение о приостановлении кредитования появилось в связи с необходимостью первоочередного направления денежных средств на реализацию государственной программы жилищного строительства и обеспечение выполнения утвержденных заданий по вводу жилья в 2012 году.

Сумма выданных кредитов на строительство и приобретение жилья на начало ноября превысила утвержденный ранее годовой объем финансирования.

И вот кредитование вновь возобновлено. Конечно, никто и не надеялся на «заморозку» ставок, но повышение ставки на 12 процентных пунктов, заставило вздрогнуть даже самых хладнокровных. «Приорбанк» и другие уже давно кредитуют покупку жилья под 40% - 43% годовых, что для большинства граждан является абсолютно неподъемной ношей. В такой ситуации «Беларусбанк» являлся чуть ли не единственным оплотом надежды для тех, кому до покупки квартиры не хватало совсем чуть-чуть.

Теперь приобретение жилых домов и квартир гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, с помощью кредита «Беларусбанка» обойдется в 32% годовых. Для тех, кто не нуждается, кредит будет предоставлен под ставку рефинансирования + 5%.

Что интересно, ставка по кредитам на строительство жилья для нуждающихся в улучшении жилищных условий осталась неизменной — 20%. Для всех остальных категорий граждан кредит будет выдаваться под ставку рефинансирования НБ РБ на дату заключения кредитного договора + 5%.

Самым дешевым является на данный момент кредитование строительства индивидуальных жилых домов и квартир, реконструкция индивидуальных жилых домов и квартир, приобретение индивидуальных жилых домов и квартир, многодетным семьям, имеющим 3-х и более несовершеннолетних детей, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для них кредит будет выдан на срок до 20 лет под 17%.

При относительно стабильной в Беларуси корзине валют, такие ставки фактически означают, что гражданам предлагается кредитование под 40−45% годовых. Это абсолютно нереальные для людей деньги. Боле того, таких ставок не было никогда. Разве что во Франции в конце 70-х годов, когда ставка кредитования составляла 15%.

Сейчас кредиты на покупку недвижимости недоступны ни на общих основаниях, ни на льготных. Тем не менее, люди все равно будут брать кредиты, но это уже будут небольшие суммы на непродолжительный срок. И вполне закономерным станет тот факт, что сразу после приобретения квартиры, ее будут сдавать в аренду, чтобы хоть как-то отбить ежемесячные платежи.

И до тех пор, пока ставки по кредитам не станут меньше 20%, подобная ситуация не может измениться по определению.