Обзор жилищного законодательства Республики Беларусь (01.07.2012 — 31.07.2012)

Предлагаем Вашему вниманию обзор жилищного законодательства Республики Беларусь за период с 01 июля по 31 июля 2012 г.

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 25 июня 2012 г. № 590 «Об утверждении Положения о порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест». (Зарегистрировано в НРПА РБ 29.06.2012 N 5/35 905).

Постановлением утверждено Положение о порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест.

Определено, что ссудодателями недвижимого имущества, находящегося в республиканской собственности, являются республиканские органы государственного управления, их территориальные органы и иные государственные организации, подчиненные Правительству Республики Беларусь, Национальный банк, Администрация Президента Республики Беларусь, Управление делами Президента Республики Беларусь и др., а недвижимого имущества, находящегося в собственности хозяйственных обществ, — хозяйственные общества.

Вступило в силу после официального опубликования и не распространяется на договоры безвозмездного пользования, заключенные до вступления в силу данного постановления.

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28 июня 2012 г. № 601 «О внесении изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 4 февраля 2011 г. № 138». (Зарегистрировано в НРПА РБ 29.06.2012 N 5/35 909).

Внесено изменение в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 4 февраля 2011 г. № 138 «Об установлении для населения тарифов на услуги по техническому обслуживанию жилых домов, цен и тарифов на коммунальные услуги и некоторых мерах по упорядочению расчетов за эти услуги».

С 1 июля 2012 года цены на используемый в жилых домах и квартирах газ сжиженный в баллонах весом 21 килограмм увеличены на 5,5% и составляют 2290 руб. за кг (48 100 руб. за баллон).

Постановление вступило в силу 1 июля 2012 г.

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 8 июня 2012 г. № 18 «О порядке расчета платежей при рассрочке оплаты отчуждаемого имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь». (Зарегистрировано в НРПА РБ 28.06.2012 N 8/26 075).

Постановлением установлено, что при оплате находящихся в республиканской собственности и расположенных на территории средних, малых городских поселений, сельской местности капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, долей в праве общей собственности на них, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, проданных с рассрочкой оплаты, размер первоначального платежа должен составлять не менее 30 процентов цены продажи имущества с учетом ранее внесенной суммы задатка, если такой уплачивается.

Срок оплаты первоначального платежа не должен превышать 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи. Оставшаяся сумма оплачивается ежемесячно равными долями в течение срока, на который предоставлена рассрочка, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором должен осуществляться первоначальный платеж в соответствии с договором купли-продажи.

Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 1 июня 2012 г. № 7 «Об утверждении Инструкции по планированию, распределению и контролю за бюджетными ассигнованиями, выделяемыми в 2012 году на возмещение части затрат на жилищно-коммунальные услуги, оказываемые населению, проживающему в не обслуживаемом организациями жилищно-коммунального хозяйства жилищном фонде». (Зарегистрировано в НРПА РБ 04.07.2012 N 8/26 100).

Постановлением утверждена Инструкция по планированию, распределению и контролю за бюджетными ассигнованиями, выделяемыми в 2012 году на возмещение части затрат на жилищно-коммунальные услуги, оказываемые населению, проживающему в не обслуживаемом организациями жилищно-коммунального хозяйства жилищном фонде.

В частности, установлено, что суммы бюджетных ассигнований на техническое обслуживание по не обслуживаемому организациями жилищно-коммунального хозяйства жилищному фонду перечисляются на текущие (расчетные) счета организаций — балансодержателей жилищного фонда либо специализированных организаций, осуществляющих обслуживание этого жилищного фонда.

Указ Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. № 294 «О порядке распоряжения государственным имуществом». (Зарегистрировано в НРПА РБ 05.07.2012 N 1/13 593).

Указом, в частности, установлено, что по решению Президента Республики Беларусь осуществляется:

отчуждение находящихся в собственности Республики Беларусь:

• предприятий как имущественных комплексов;
• акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), в том числе находящихся в оперативном управлении или хозяйственном ведении республиканских юридических лиц, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь;

залог находящихся в собственности Республики Беларусь:

• предприятий;
• акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ);

приобретение в собственность Республики Беларусь за счет средств республиканского бюджета:

• акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), не связанное с внесением имущества в уставный фонд (за исключением приобретения акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ) при реструктуризации в соответствии с законодательными актами их задолженности по платежам в республиканский и местные бюджеты и по кредитам, выданным банками, а также иных случаев, предусмотренных Президентом Республики Беларусь);
• предприятий, капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них.

По решению Совета Министров Республики Беларусь осуществляется:

отчуждение находящихся в собственности Республики Беларусь:

• капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них, стоимость каждого из которых превышает 10 тыс. базовых величин;
• машин, оборудования, транспортных средств, иного движимого имущества, относящегося к основным средствам, стоимость каждого из которых превышает 30 тыс. базовых величин;
• приобретение в собственность Республики Беларусь безвозмездно, в том числе из коммунальной собственности, предприятий, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ);
• передача без перехода права собственности предприятий, находящихся в собственности Республики Беларусь;
• сдача в аренду предприятий, находящихся в собственности Республики Беларусь;
• передача в доверительное управление акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находящихся в собственности Республики Беларусь, если иное не установлено законодательными актами;
• передача без перехода права собственности акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находящихся в собственности Республики Беларусь;
• залог находящихся в собственности Республики Беларусь капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, в том числе которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них, машин, оборудования, транспортных средств (за исключением имущества, находящегося в безвозмездном пользовании), стоимость каждого из которых превышает 300 тыс. базовых величин.

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 июня 2012 г. N 608 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 23 февраля 2012 г. N 100» (Зарегистрировано в НРПА РБ 06.07.2012 N 5/35 922).

С 1 сентября 2012 года скорректирован порядок ведения регистра учета пустующих домов, находящихся в сельской местности. Установлено, что исполком первичного территориального уровня, подавший в суд заявление о признании пустующего дома бесхозяйным и передаче его в собственность соответствующей административно-территориальной единицы, в течение пяти рабочих дней со дня вступления в силу решения суда направляет копию данного решения в исполком базового территориального уровня. Ранее такое заявление подавалась в течение семи рабочих дней.

Изменен порядок опубликования сведений о пустующих жилых домах, подлежащих включению в регистр учета пустующих домов, находящихся в сельской местности. В частности, исполком базового территориального уровня в трехдневный срок с даты составления заключения комиссии по обследованию состояния жилых домов размещает такие сведения в государственных периодических печатных изданиях и (или) в государственных местных радио- и (или) телепрограммах, в случае если собственники, обладатели права хозяйственного ведения или оперативного управления на эти жилые дома неизвестны или неизвестно их место жительства.

Вступает в силу 1 сентября 2012 года.

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 6 июля 2012 г. № 623 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам административно-территориального устройства Республики Беларусь». (Зарегистрировано в НРПА РБ 09.07.2012 N 5/35 940).

Постановлением утверждены:

• Положение о порядке учета мнения граждан и местных Советов депутатов при решении вопросов административно-территориального устройства Республики Беларусь, которым, в частности, установлено, что для выяснения мнения граждан при решении вопросов административно-территориального устройства исполнительные комитеты публикуют в средствах массовой информации и размещают в глобальной компьютерной сети Интернет извещение, которое должно содержать: краткое изложение существа предложения и при необходимости его графическое отображение; разъяснение права граждан высказать мнение по вопросам административно-территориального устройства в соответствии с абзацем вторым статьи 17 Закона Республики Беларусь «Об административно-территориальном устройстве Республики Беларусь» в течение одного месяца с даты опубликования извещения в средствах массовой информации и его размещения в глобальной компьютерной сети Интернет; адрес, по которому принимаются мнения граждан по вопросам административно-территориального устройства в письменной форме, и адрес электронной почты, официального сайта местного исполнительного комитета в глобальной компьютерной сети Интернет, по которым данные мнения принимаются в электронной форме;
• Положение о порядке подготовки и подачи документов для принятия решений по вопросам административно-территориального устройства Республики Беларусь.

Декрет Президента Республики Беларусь от 11 июля 2012 г. № 7 «О внесении изменений в Декрет Президента Республики Беларусь от 22 сентября 2005 г. № 12». (Зарегистрировано в НРПА РБ 12.07.2012 N 1/13 619).

Внесены изменения в Положение о Парке высоких технологий, утвержденное Декретом Президента Республики Беларусь от 22 сентября 2005 г. № 12 «О Парке высоких технологий».

В частности, установлено, что при расчете ставки арендной платы в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц, расположенных на территории Парка высоких технологий и арендуемых резидентами Парка высоких технологий, к базовой ставке применяется понижающий коэффициент 0,5.

Указ Президента Республики Беларусь от 11 июля 2012 г. № 312 «О некоторых вопросах налогообложения и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности». (Зарегистрировано в НРПА РБ 13.07.2012 N 1/13 622).

Установлены порядок представления плательщиками налога на игорный бизнес в налоговые органы уточненной налоговой декларации и срок доплаты данного налога в бюджет без применения штрафных санкций.

Размер ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и занятые объектами сверхнормативного незавершенного строительства (за исключением законсервированных), увеличивается на коэффициент 2.

Администрациям свободных экономических зон предоставлено право увеличивать (уменьшать), но не более чем в два раза, размер ежегодной арендной платы за земельные участки, расположенные в границах этих зон, специальных туристско-рекреационных парков и предоставленные данными администрациями отдельным категориям резидентов этих зон, парков (за исключением реализующих инвестиционные проекты).

Расширен перечень туристических услуг по организации путешествий туристов в пределах Республики Беларусь, обороты по реализации которых освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость.

Постановление Министерства юстиции Республики Беларусь от 12 июля 2012 г. № 195 «О внесении изменений и дополнений в Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий». (Зарегистрировано в НРПА РБ 31.07.2012 N 8/26 197).

Постановлением внесены изменения и дополнения в Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий, утвержденную постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63. В частности, установлено, что в случае обращения иностранного гражданина, лица без гражданства в дипломатическое представительство Республики Беларусь, консульское учреждение Республики Беларусь за совершением нотариального действия документ, удостоверяющий его личность, может приниматься без перевода на государственный язык Республики Беларусь, если дипломатический агент дипломатического представительства Республики Беларусь, консульское должностное лицо консульского учреждения Республики Беларусь владеет соответствующим иностранным языком.

Также определено, что документом, подтверждающим право собственности умершего гражданина на возведенный до 8 мая 2003 г. жилой дом (жилое изолированное помещение, иное строение), расположенный в городе или в сельском населенном пункте на предоставленном наследодателю в установленном порядке земельном участке, который при жизни наследодателя не был зарегистрирован в территориальной организации по государственной регистрации и не внесен в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного и распорядительного органа, является справка местного исполнительного и распорядительного органа, подтверждающая возведение указанного жилого дома (жилого изолированного помещения, иного строения) с указанием фамилии, собственного имени, отчества наследодателя, а также соответствие этого строения противопожарным, санитарным, экологическим, строительным и иным требованиям к недвижимому имуществу, установленным законодательством.

Постановление вступает в силу 9 августа 2012 г.

Постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 27 июля 2012 г. № 63 «О внесении изменений в постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 10 ноября 2011 г. № 184». (Зарегистрировано в НРПА РБ 03.08.2012 N 8/26 207).

Постановлением внесены изменения в постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 10 ноября 2011 г. № 184 «О тарифах на услуги электросвязи и почтовой связи общего пользования».

Большинство тарифов подорожают на 20%. Для абонентов, переведенных на повременную систему оплаты разговоров абонентская плата за основной телефон, включенный в отдельную абонентскую линию, достигнет Br5520. Для владельцев телефонов, включенных по спаренной схеме в одну общую абонентскую линию и имеющих разные номера, ежемесячная плата составит Br4500. Стоимость минуты разговора будет повышена до Br18.

Для абонентов, не переведенных на повременную систему оплаты, ежемесячная плата вырастет за основной телефон индивидуального пользования до Br7920, за основной телефон коллективного пользования — до Br12 000. Плата за основные, включенные по спаренной схеме в одну общую абонентскую линию и имеющие разные номера, телефоны индивидуального и коллективного пользования составит Br6000.

Стоимость минуты разговора по таксофону вырастет до Br48. Тарифы за пользование радиоточкой поднимутся до Br1200.

Предельные тарифы по междугородним телефонным соединениям будут повышены до Br46 за минуту (Br69 — с помощью телефониста). Сейчас стоимость междугородних телефонных разговоров ниже, если звонить жителю другого города в пределах одной области, но вскоре тарифы будут одинаковыми.

Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей абонентская плата за основной телефон достигнет Br9000, а стоимость минуты соединения вырастет до Br36. Междугородние телефонные соединения обойдутся в Br62 за минуту (Br95 — с помощью телефониста).

На прежнем уровне останутся предельные тарифы на подключение телефона, а также предоставление доступа к сети Интернет в пунктах коллективного пользования.

Постановление Министерства экономики вступает в силу 10 августа.

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 июля 2012 г. № 702 «О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 4 февраля 2011 г. № 138» (Зарегистрировано в НРПА РБ 30.07.2012 N 5/36 043).

С 1 августа 2012 года увеличены цены и тарифы:

на услуги по техническому обслуживанию жилых домов — до 500 руб. в месяц за 1 кв. м общей площади жилого помещения (ранее — 395 руб.);

за пользование лифтами — до 2200 руб. с одного проживающего в месяц (ранее — 1700 руб.);

на природный газ;

электрическую энергию;

жилищно-коммунальные услуги, обеспечивающие полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание.

Вступает в силу 1 августа 2012 года.

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 26 июля 2012 г. № 696 «О внесении изменения и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 2011 г. № 1777» (Зарегистрировано в НРПА РБ 30.07.2012 N 5/36 037).

Расширен перечень случаев, дающих право юридическим лицам ходатайствовать о неприменении к ним повышающих коэффициентов к тарифам на электрическую энергию и ценам на природный газ при условии выполнения мероприятий программы энергосбережения на 2012 год.

В частности, к таким случаям отнесены реализация инвестиционных и инновационных проектов (включая проведение строительно-монтажных, пусконаладочных работ и работ по повышению качества производимой продукции), выполнение капитального ремонта.

Вступает в силу 1 августа 2012 года.

Realt.by Недвижимость