Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 30 июля — 6 августа 2012 года

• средняя цена предложения квартир не изменилась и составила 1289 $/м²;

• средняя цена на новостройки увеличилась на 0,24% и составляет 1227 $/м².

Значительных колебаний цены предложения на вторичном рынке отмечено не было. В то же время цены на новостройки продолжили расти и приближаются к средней отметке в 1230 $/м^2. Разница средних цен составила порядка 62 $.

В то же время объем предложения претерпел значительные изменения:

Наблюдавшееся последний месяц постоянное падение объема предложения прекратилось и количество выставляемых объектов пошло вверх. Причем рост за 7 дней составил порядка 3,5%, чего не наблюдалось со времен апрельского «бума» предложения. 1- и 2-комнатных квартир стало больше на 4−4,2%, а 3- и 4-комнатных на 2,2−2,4%.

Динамика изменения стоимости квартир за неделю выглядит следующим образом:

Вслед за ажиотажным спросом на небольшое арендное жилье, пошли вверх цены и в сегменте продажи 1-комнатных квартир. С начала июля средняя цена предложения на них выросла на 15 $/м^2. Также в плюсе за неделю 4-комнатные квартиры. Цена предложения 2-комнатных квартир упала 0,4%, 3-комнатных не изменилась.

Что касается районных различий изменения цен предложения, то на 6 августа они выглядят следующим образом:

Падение было отмечено у 4 районов из 9. Однако ни у одного их них оно не превысило 0,4%. Среди районов, где средние цены предложения росли, следует выделить Партизанский. Здесь и недельная и месячная динамика выглядят абсолютно лучшими на данный момент.

Структура предложения квартир на 6 августа выглядит следующим образом:

Районные различия в величине объема предложения и его структуре представлены ниже:

На квартальной карте города Минска ценовая ситуация выглядит следующим образом: