Обзор жилищного законодательства Республики Беларусь (01.05.2012 — 31.05.2012)

Предлагаем Вашему вниманию обзор жилищного законодательства Республики Беларусь за период с 01 мая по 31 мая 2012 г.

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 18 апреля 2012 г. № 366 «О некоторых вопросах предоставления гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений». (Зарегистрировано в НРПА РБ 28.04.2012 N 5/35 623).

Постановлением утверждено Положение о порядке предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

В частности, установлено, что рассмотрение вопроса о включении в списки на получение льготных кредитов граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы), за исключением граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту военной службы (работы) в государственных органах, уполномоченных утверждать списки (организациях, входящих в их систему или подчиненных им, которым делегированы полномочия по утверждению списков), осуществляется на основании письменных обращений организаций, принявших граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, с подтверждением о направлении этих граждан на строительство жилья в соответствии с очередностью постановки их на учет в данной организации.

Также внесены изменения и дополнения в следующие постановления Совета Министров Республики Беларусь:

• постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20 декабря 2000 г. № 1955 «Об утверждении Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных трудоспособных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения»;
• постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 апреля 2002 г. № 555 «Об утверждении Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений и на погашение задолженности по льготным кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений».

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 18 апреля 2012 г. № 367 «О внесении изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 марта 2008 г. № 386». (Зарегистрировано в НРПА РБ 28.04.2012 N 5/35 624).

Внесено изменение в Положение о порядке оплаты риэлтерских услуг, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 марта 2008 г. № 386 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 февраля 2008 г. № 140».

Установлено, что при оплате риэлтерских услуг, оказываемых семьям, включенным в отдельные списки многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на внеочередное получение льготных кредитов или одноразовых субсидий в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», применяется скидка к тарифам (ставкам) на риэлтерские услуги, в том числе на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, в размере 50 процентов.

Постановление Министерства юстиции Республики Беларусь от 11 мая 2012 г. № 120 «Об утверждении Инструкции о порядке организации работы с документами в электронном виде в архивах государственных органов, иных организаций и о признании утратившим силу постановления Министерства юстиции Республики Беларусь от 30 июня 2010 г. № 36». (Зарегистрировано в НРПА РБ 18.05.2012 N 8/25 570).

Постановлением утверждена Инструкция о порядке организации работы с документами в электронном виде в архивах государственных органов, иных организаций.

В частности, установлено, что документы в электронном виде, образующиеся в деятельности государственных органов, иных организаций, имеющие историческую, научную, социальную, экономическую, политическую или культурную ценность, отражающие материальную и духовную жизнь белорусского народа, включаются в состав Национального архивного фонда Республики Беларусь.

Документы в электронном виде в порядке, установленном законодательством в сфере архивного дела и делопроизводства, передаются в архив организации в целях накопления, обеспечения сохранности, организации их учета и использования.

Постановление Правления Национального банка Республики Беларусь от 26 апреля 2012 г. № 193 «Об утверждении Инструкции о порядке предоставления сведений в информационный ресурс, содержащий сведения о выполнении юридическими и физическими лицами обязательств по платежам за жилищно-коммунальные услуги и услуги связи, коммерческим займам (розничная продажа товаров в кредит, отсрочка или рассрочка оплаты товаров, реализуемых в розничной торговле), выделяемым организациями и индивидуальными предпринимателями, и из данного информационного ресурса». (Зарегистрировано в НРПА РБ 21.05.2012 N 8/25 649).

Постановлением утверждена Инструкция о порядке предоставления сведений в информационный ресурс, содержащий сведения о выполнении юридическими и физическими лицами обязательств по платежам за жилищно-коммунальные услуги и услуги связи, коммерческим займам (розничная продажа товаров в кредит, отсрочка или рассрочка оплаты товаров, реализуемых в розничной торговле), выделяемым организациями и индивидуальными предпринимателями, и из данного информационного ресурса.

В соответствии с данной Инструкцией, организации, производящие начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и предоставляющие услуги связи, а также организации торговли и индивидуальные предприниматели, выделяющие коммерческие займы (розничная продажа товаров в кредит, отсрочка или рассрочка оплаты товаров, реализуемых в розничной торговле), предоставляют в информационный ресурс сведения о лицах, имеющих перед данными организациями и индивидуальными предпринимателями задолженность по обязательствам, и сведения о выполнении этих обязательств.

Сведения о выполнении обязательств юридическими и физическими лицами предоставляются организациям и физическим лицам при условии получения ими согласия на предоставление этих сведений из информационного ресурса от лица, в отношении которого запрашиваются эти сведения.

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 22 мая 2012 г. № 472 «Об определении перечня организаций, осуществляющих проектирование и строительство отдельных объектов, включенных в Государственную инвестиционную программу на 2012 год». (Зарегистрировано в НРПА РБ 24.05.2012 N 5/35 737).

Постановлением определен перечень организаций, осуществляющих проектирование и строительство отдельных объектов, включенных в Государственную инвестиционную программу на 2012 год, утвержденную Указом Президента Республики Беларусь от 17 февраля 2012 г. № 75.

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28 мая 2012 г. № 486 «О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 4 февраля 2011 г. № 138». (Зарегистрировано в НРПА РБ 30.05.2012 N 5/35 756).

Постановлением внесены изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 4 февраля 2011 г. № 138 «Об установлении для населения тарифов на услуги по техническому обслуживанию жилых домов, цен и тарифов на коммунальные услуги и некоторых мерах по упорядочению расчетов за эти услуги».

Согласно постановлению, платежи семьи из трех человек, проживающей в типовой двухкомнатной квартире общей площадью 48 кв. м, с учетом отопления возрастут на Br17 тыс., или на 8,6%, в том числе на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения — на Br10 тыс., на услуги водоснабжения и канализации — на Br7 тыс. Тарифы для населения на услуги водоснабжения и канализации не пересматривались с февраля 2011 года. Таким образом, стоимость жилищно-коммунальных услуг для семьи из трех человек, проживающей в типовой двухкомнатной квартире общей площадью 48 кв. м, в отопительный период составит Br216,4 тыс., в летний период — Br137,9 тыс.

Постановление вступает в силу с 1 июня 2012 г.

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 4 мая 2012 г. № 17 «Об утверждении Инструкции о порядке учета имущества, созданного и приобретенного за счет средств бюджета Союзного государства, имущества, переданного государствами-участниками в собственность Союзного государства, и иного имущества, поступившего в собственность Союзного государства, находящегося на территории Республики Беларусь». (Зарегистрировано в НРПА РБ 25.05.2012 N 8/25 693).

Постановлением утверждена Инструкция о порядке учета имущества, созданного и приобретенного за счет средств бюджета Союзного государства, имущества, переданного государствами-участниками в собственность Союзного государства, и иного имущества, поступившего в собственность Союзного государства, находящегося на территории Республики Беларусь.

Инструкцией установлено, что учет имущества осуществляют государственные заказчики-координаторы, государственные заказчики программ, подпрограмм, проектов и мероприятий Союзного государства.

Государственные унитарные (в том числе дочерние) предприятия, иные государственные юридические лица, негосударственные юридические лица, являющиеся головными исполнителями и исполнителями совместных программ, подпрограмм, проектов и мероприятий, представляют государственным органам сведения о приобретенном и созданном имуществе.

Координацию учета имущества, осуществляемого государственными органами, и составление сводного по республике перечня имущества осуществляет Фонд государственного имущества Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь.

Постановление вступает в силу с 1 января 2013 г.

Постановление Министерства культуры Республики Беларусь от 18 мая 2012 г. № 26 «Об утверждении проекта зон охраны историко-культурной ценности — «Ансамбль Спасо-Евфросиниевского монастыря по ул. Евфросинии Полоцкой в г. Полоцке». (Зарегистрировано в НРПА РБ 01.06.2012 N 8/25 919).

Постановлением утвержден проект зон охраны историко-культурной ценности — «Ансамбль Спасо-Евфросиниевского монастыря по ул. Евфросинии Полоцкой в г. Полоцке».

Проектом зон охраны историко-культурной ценности — «Ансамбль Спасо-Евфросиниевского монастыря по ул. Евфросинии Полоцкой в г. Полоцке» установлены зоны охраны историко-культурной ценности:

• охранная зона;
• зона регулирования застройки;
• зона охраны ландшафта;
• зона охраны культурного слоя.

Решение Минского городского исполнительного комитета от 21 мая 2012 г. № 1561 «О наименованиях станций первого участка третьей линии Минского метрополитена». (Зарегистрировано в НРПА РБ 31.05.2012 N 9/50 389).

Решением присвоены следующие наименования станциям первого участка третьей линии Минского метрополитена:

• станции, расположенной на пересечении ул. Кижеватова и ул. Корженевского, наименование на русском языке «Слуцкий Гостинец», на белорусском языке — «Слуцкі Гасцінец»;
• станции, расположенной на пересечении ул. Кижеватова и ул. Осиповичской, наименование на русском языке «Неморшанский Сад», на белорусском языке — «Немаршанскі Сад»;
• станции, расположенной на территории бывшего аэропорта Минск-1, наименование на русском языке «Аэродромная», на белорусском языке — «Аэрадромная»;
• станции, расположенной на пересечении ул. Жуковского и ул. Воронянского, наименование на русском языке «Ковальская Слобода», на белорусском языке — «Кавальская Слабада»;
• станции, расположенной на пересечении первой и третьей линий Минского метрополитена у железнодорожного вокзала, наименование на русском языке «Вокзальная», на белорусском языке — «Вакзальная»;
• станции, расположенной на пересечении ул. К. Цеткин и ул. Немиги, на пл. Богушевича, наименование на русском языке «Площадь Франтишка Богушевича», на белорусском языке — «Плошча Францішка Багушэвіча»;
• станции, расположенной на пересечении второй и третьей линий Минского метрополитена на пл. Юбилейной, наименование на русском языке «Юбилейная площадь», на белорусском языке — «Юбілейная плошча».

Указ Президента Республики Беларусь от 5 июня 2012 г. № 253 «О Китайско-Белорусском индустриальном парке».

В соответствии с документом в Смолевичском районе Минской области создается особая экономическая зона — Китайско-Белорусский индустриальный парк на площади 8 тыс. 48 га со специальным правовым режимом, срок действия которого 50 лет.

Установлено, что высшим органом управления индустриального парка является межправительственный координационный совет, а управление его деятельностью осуществляет администрация индустриального парка, являющаяся государственным учреждением, подчиненным Правительству.

Также создается совместная белорусско-китайская компания по развитию индустриального парка. Она обеспечит проектирование и строительство объектов, предусмотренных генеральным планом индустриального парка, привлечение инвесторов, управление объектами парка и развитие его инфраструктуры. Доли белорусской и китайской сторон в ее уставном фонде намечено распределить в пропорциях 40% и 60% соответственно, что не повлечет потерю управляемости от белорусской стороны, поскольку основные решения будут приниматься советом директоров, в котором у белорусской стороны имеется блокирующий голос.

В Указе также определено, что земельные участки для нужд строительства индустриального парка не предоставляются из земель населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов.

Realt.by Недвижимость