Мониторинг рынка за 16−23 апреля. Цены стоят, предложение растет.

За период с 16 по 23 апреля 2012 года аналитическим центром Realt.by были зафиксированы следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости:

• средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,08% и составила 1298 $/м²;

• средняя цена на новостройки увеличилась на 0,92% и составляет 1190 $/м².

Для вторичного рынка ситуация с минимальными колебаниями стоимости продолжает сохраняться с начала года. Для сегмента новостроек это первый серьезный рост за месяц. Разница средних цен на 23 апреля составляет 108 $.

Цены на вторичном рынке в районах города Минска принимали следующие значения:

За прошедшую неделю значительное увеличение наблюдалось лишь в Московском районе (+0,88%). Рост в Советском, Партизанском, Заводском и Октябрьском районах не превышал 0,25%. Средняя цена не изменилась в Ленинском и Центральном районах.

Незначительное падение за неделю было зафиксировано лишь во Фрунзенском (-0,17%) и Первомайском районах (-0,08%).

Таким образом за последние 5 недель лучшая динамика роста наблюдается у Партизанского и Центрального районов. Лидер по падению стоимости — Фрунзенский район.

На 23 апреля по величине средней цены квартир наблюдается следующая ситуация. Средняя цена одно- и двухкомнатных квартир осталась на прежнем уровне. На трехкомнатные и четырехкомнатные цена увеличилась на 0,31% и 0,32% соответственно.

Таблица изменения цены квартир в %:

За прошедшую неделю предложение одно-, двух, трех- и четырехкомнатных квартир увеличилось на 2,0%, 3,4%, 0,7% и 4,4% соответственно.

Количество объектов в базе данных за неделю выросло на 2,33%. Данный показатель увеличился с начала марта на 14,7% или порядка 900 квартир в абсолютном показателе. С начала года объем предложения и вовсе увеличился на 23% и судя по темпам еженедельного прироста это ещё не предел.

Структура предложения квартир на 23 апреля выглядит следующим образом:

Районные различия в величине объема предложения и его структуре представлены ниже:

На квартальной карте города Минска ценовая ситуация выглядит следующим образом: