$655 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

«Белорусских арендаторов трудно привлечь в объект такого класса». В Могилеве готовится к открытию уникальный многофункциональный комплекс «Атриум»

13.06.2019 5 12729

В Могилеве готовится к открытию многофункциональный комплекс «Атриум», где под одной крышей получили прописку торгово-развлекательный и бизнес-центр, гостиница с рестораном, фитнес-центр и СПА-салон.

Многофункциональный комплекс «Атриум» расположен в самом центре Могилева, напротив горисполкома, на ул. Первомайской. Ранее на этом месте находился Дом быта. Но старое здание пришло в негодность и его пришлось снести. Сегодня на его месте вырос современный комплекс общей площадью 39 тысяч квадратных метров, который совсем скоро примет своих посетителей и гостей. Собственником объекта является группа компаний «Армада групп».

— При разработке концепции комплекса мы учитывали передовой опыт создания подобных объектов не только в Беларуси, но и за рубежом. Красивая архитектура должна быть не только в Минске, но и в регионах. Здание спроектировано и оборудовано самыми современными инженерными системами, что позволяет создать в нем комфорт для работы и посещения гостей, — рассказывает управляющий комплекса Сергей Нафанов.

Здание гармонично вписалось в существующую городскую застройку. В то же время благодаря архитектурному решению и остекленному фасаду комплекс заметно выделяется и отличается своей новизной.

На площади перед центральным входом в торговый и бизнес-центр разобьют клумбы, оборудуют фонари и «сухой фонтан» со светомузыкой. В компании «Армада групп» надеются, что площадка будет привлекать к себе внимание и станет излюбленным местом отдыха для могилевчан и гостей города.

«Мы ждем белорусских арендаторов»

Доминантой комплекса по праву считается торгово-развлекательный центр «Атриум». Он имеет 4 этажа, из них 3 — надземных и 1 — подземный и насчитывает 5000 квадратных метров.

На нижнем уровне разместился якорный арендатор — продовольственный супермаркет «Соседи», который занимает 1,5 тысячи квадратных метров.

На первом этаже находится зона бутиков — небольших магазинов от 20 до 300 «квадратов». Самый большой из них — «Кравт», он занимает 300 квадратных метров.

Сергей Нафанов рассказывает, что на первом этаже почти все торговые площади уже сданы в аренду.

— В наличии осталось всего 10% площади. Мы ждем на нее крупного хорошего арендатора, — уточняет управляющий комплекса.

Он признается, что администрация комплекса хотела бы видеть у себя белорусских производителей. Но практика показывает, что они предпочитают снять в аренду торговое помещение у арендодателей, где расчеты производятся в базовых величинах.

— Нам, как частнику, очень сложно договориться с ними по ставкам арендной платы. Не секрет, что они будут одни из самых высоких в городе и соответствовать классу здания, — дополняет Сергей Нафанов.

Управляющий также отмечает, что известных мировых брендов в торговом центре посетители тоже не увидят хотя бы потому, что они (бренды) выдвигают высокие требования по размещению и размеру площадей (1000 и более кв. м), которые заказчик не может выполнить даже по условиям инвестиционного договора.

На втором этаже находится еще один якорный арендатор — магазин «Электросила», который занимает 750 квадратных метров.

«Сердцем» торгово-развлекательного центра будет 3-й этаж, где получили прописку фудкорт, детский развлекательный центр на 300 квадратных метров и 5-зальный двухуровневый кинотеатр на 600 посадочных мест, к которому примыкает двухуровневый ресторан «Васильки».

— Это будет самое популярное место в торговом центре, где можно будет поесть, развлечься, посетить кинотеатр и посмотреть фильмы в формате 3D, — уточняет Сергей Нафанов.

«Душой» торгово-развлекательного центра станет атриум — внутренний дворик в центре здания, который превратится в комфортную лаунж-зону, где в приятной обстановке можно будет встретиться с друзьями или деловыми партнерами, пообщаться и отдохнуть за чашечкой кофе.

Айтишники уже положили глаз на бизнес-центр

Бизнес-центр «Плаза», как и торговый центр, насчитывает 5000 квадратных метров. По своему месторасположению на карте города и техническим решениям он относится к самому высокому классу А.

— Здание продумано так, чтобы сотрудники бизнес-центра были защищены от постороннего шума из торговой и развлекательной зоны. Пропускной режим при входе, видеонаблюдение, современные системы вентиляции и кондиционирования — все это создает в здании комфортные условия для работы сотрудников и обеспечивает их безопасность, — отмечает Сергей Нафанов.

В бизнес-центре уже разместились службы компании «Армада групп».

Снять в аренду офисы изъявила желание IT-компания с мировым именем EPAM Systems, с которой уже подписан договор.

Стильная гостиница предлагает условия «как дома»

В многофункциональном комплексе с 4-го по 10-й этаж разместилась 4-звездочная гостиница «Атриум» на 135 номеров. Отель позволяет единовременно разместить до 300 человек.

Управляющая отелем Татьяна Филипова рассказывает, что «Атриум» — вторая в городе гостиница 4 звезды. Однако по размещению гостей, комфорту проживания и предоставлению услуг не имеет себе равных в Могилеве.

В отеле до мелочей предусмотрена система безопасности. Во всех номерах установлены четырехтрубные фанкойлы, позволяющие в любую пору года поддерживать необходимую и комфортную для проживания температуру.

На полу уложен ковролин. Цвет напольного покрытия и входных дверей в номерах на этажах выполнены в едином стиле — мягких спокойных серых тонах.

— Находясь в центре города, в самой гуще событий, мы старались создать для наших гостей максимально приближенную к домашней комфортную обстановку. Здесь все продумано до мелочей и рассчитано на то, чтобы гости могли спокойно отдыхать, чтобы их не утомляли яркие тона декора, — дополняет Татьяна Филипова.

Номера класса «стандарт» насчитывают 18−20 квадратных метров, имеют удобные кровати с ортопедическими матрасами длиной не менее двух метров, стол гостеприимства, электронный сейф и мини-бар.

Двухместный номер класса «стандарт»

В санузлах оборудованы душевые кабины, унитазы, биде со смесителями. Предлагаются парфюмерные наборы и полотенца с логотипом отеля.

Все номера в отеле имеют панорамные окна, а семь угловых студий — двухстороннее панорамное остекление. Кровати и диваны в них размещены так, чтобы гости смогли любоваться закатом солнца.

Пятнадцать двух- и трехкомнатных номеров категории «люкс» имеют по два санузла. Президентский двухэтажный номер насчитывает 285 квадратных метров. Здесь есть комната для гостей, охраны, занятия фитнесом и др.

Позаботились и о семьях с детьми, которым предлагается более бюджетное проживание, и о людях с ограниченными возможностями.

В отеле можно получить ряд дополнительных услуг, в первую очередь по питанию. При гостинице c 7 часов утра будет работать ресторан Grand Savoy. Для гостей предусмотрены завтраки формата «шведский стол».

Посетить ресторан смогут не только постояльцы гостиницы, но и могилевчане и гости города. Здесь есть два банкетных зала на 200 человек, где можно провести банкет, фуршет или кофе-брейк.

На втором этаже отеля находится самый большой большой конференц-зал Могилева. Это первая и единственная в городе конференц-площадка, которая единовременно может разместить 300 участников различных мероприятий. Здесь установлено новейшее презентационное оборудование, есть переговорные комнаты, бизнес-уголки.

— Наши гости — это и бизнес-туристы, для которых все пространство максимально продумано, начиная от комнат для переговоров и заканчивая высокоскоростным wi-fi, — уточняет Татьяна Филипова.

Гости отеля имеют возможность спуститься на лифте в СПА-салон и фитнес-центр и получить там все необходимые услуги. В свободное время они могут посетить торговый центр и кинотеатр. У них будут карточки для входа во внутренний дворик, где они смогут отдохнуть или провести деловую встречу.

В гостинице будет работать салон красоты и детская игровая комната.

Управляющая отелем рассказывает, что цена на проживание будет формироваться в зависимости от конъюнктуры рынка. Целевая аудитория — от туристических групп и спортивных команд до самых высокопоставленных гостей.

Средняя годовая загрузка отелей в Могилеве составляет примерно 40%. С учетом сезонности дирекция гостиницы «Атриум» рассчитывает на более высокую заполняемость.

Неотъемлемые части комплекса — фитнес-центр и СПА-салон

В многофункциональном комплексе будет работать первый в Могилеве подобного формата фитнес-центр Bodis. Он занимает 1750 квадратных метров. Здесь можно будет посетить тренажерный зал, воспользоваться услугами двух залов для групповых занятий, предусмотрена и зона единоборств.

Фитнес-центр соединен со СПА-центром, где можно будет посетить финскую, русскую, турецкую и каменную сауну. Для посетителей откроются бассейн, комната релакса, VIP-зона с джакузи, СПА-бар, душ впечатлений и массажные кабинеты.

К многофункциональному комплексу примыкает отдельно стоящий надземный 7-этажный паркинг на 300 машиномест.

Планируется, что торгово-развлекательный и бизнес-центр откроются в июле, фитнес-центр со СПА-салоном — осенью.

К строительству многофункционального комплекса привлекались отечественные и зарубежные инвестиции. Предполагается, что окупаемость объекта составит 6−7 лет.

Фото: Павел Садовский

Рендеры предоставлены управляющей компанией комплекса.

Также читайте у нас:

Одежда плюс фастфуд. В Солигорске открывается ТЦ без продуктового гипермаркета внутри

Торговым центрам Минска не хватает профессионального управления. Поэтому они пустуют?

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

705 251
146
В.А. 13.06.2019 в 14:47
+1
Получилось вполне себе достойно, может пригласить их в Минск, пускай возле маяка БЦ достроят.
50 59
55
Ник 13.06.2019 в 11:28
+1
Дорого-богато, но (главное) стильно и судя по всему функционально!

Я одобряю! Так и передайте собственнику - пусть выдохнет)
Editor 13.06.2019 в 09:42
+1
Иван в 08:55 13.06.2019:
"Самый большой из них — «Крафт», он занимает 300 квадратных метров."

Правильное название магазина "КраВт"
Спасибо! Поправили.
3.3K 3K
883
Иван 13.06.2019 в 08:55
0
"Самый большой из них — «Крафт», он занимает 300 квадратных метров."

Правильное название магазина "КраВт"
1.5K 514
871
олегофен 13.06.2019 в 08:53
+3
По-моему, шикарно!

Витрина

Рассрочка от застройщика

Беспроцентная рассрочка от застройщика до пять лет в Жилом Комплексе «Гранд Хаус» на двух и трехкомнатные квартиры.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Надёжная инвестиция в будущее!

Комфорт класс в 10-ти минутах от Минского моря! Готовые квартиры в рассрочку до 5-ти лет с первоначальным взносом от 10%! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Лизинг,Программа вторичного жилья

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Опрос