Что происходило на рынке квартир в Гомельской области в 3 квартале 2023 года

Число заключенных в июле-сентябре сделок с квартирами в Гомеле стало на 9% больше, чем в аналогичные месяцы прошлого года. В Мозыре по предварительным данным было заключено 195 сделок, что так же на 9% больше прошлогоднего показателя. В малых городах региона покупательская активность, напротив, снизилась на 1%.

Текущий уровень спроса в Гомеле стал одним из самых высоких за всю историю наблюдения, уступишь лишь 4 кварталу 2022 года, когда было куплено на 9 квартир больше.

Наиболее популярными у жителей Гомеля и Мозыря в 3 квартале были 2-комнатные квартиры — с ними заключили 41% и 35% всех сделок соответственно. Треть всех сделок в Гомеле пришлось на «однушки», а «трешки» покупали в 21% случаев. В Мозыре на 1- и 3-комнатные квартир пришлось 34% и 29% соответственно.

Квартиры стали дешевле

На основе реальных сделок купли-продажи квадратный метр квартир в Гомеле в конце 3 квартала стоил в среднем 650 $, что на 0.6% ниже, чем тремя месяцами ранее. В Мозыре «квадрат» в сентябре покупали за 501 $ - минус 1.4% к предыдущему кварталу.

1-комнатные квартиры в Гомеле покупали в среднем за 14−25 тыс. долларов, «двушки» — за 23−35 тыс. долларов. Цены на 3-комнатные квартиры варьировались от 28 до 53 тыс. долларов. В Мозыре те же квартиры стоили, как правило, на 4−9 тыс. долларов дешевле.

Самая дорогая квартира, проданная в Гомеле в 3 квартале 2023 года, была 3-комнатной площадью 97.6 м2. Она обошлась покупателю в 116.5 тыс. долларов.

Читайте также: Общий обзор рынка в регионах за 3 квартал 2023