Недвижимость Беларуси — Гомельская область — Новости недвижимости — Как стать агентом по зарубежной недвижимости и заработать от 2000 евро удаленно на комиссиях и кешбеке?

Как стать агентом по зарубежной недвижимости и заработать от 2000 евро удаленно на комиссиях и кешбеке?

01.12.2022 19304

* На правах рекламы

Работа из дома, без вложений, знания языков, опыта в продажах с гарантией трудоустройства!

Кому будет полезно?

- Новичкам

• Построите собственный круглогодичный бизнес в нескольких направлениях из дома, без вложений.

• Внедрите работающую схему по поиску партнёров и потоку клиентов по готовому алгоритму.

• Составите план длинных и коротких денег.

• Совершите первую сделку и окупите обучение.

— Риэлторам

• Получите пул надёжных зарубежных партнёров.

• Разработаете уникальное инвестиционное предложение, от которого клиенты не смогут отказаться (от 8−20% годовых в евро).

• Создадите пошаговый план открытия отдела по работе с зарубежной недвижимостью удаленно!

— Эмигрантам

• Научитесь монетизировать свой миграционный опыт.

• Увеличите свой ежемесячный доход.

• Найдёте единомышленников, опытных партнёров и сможете открыть новый бизнес или масштабировать уже имеющийся проект

- Инвесторам и всем желающим начать свой Бизнес

Кто такой риэлтор по зарубежной недвижимости?

Это в первую очередь специалист, осуществляющий связь между двумя участниками сделки — покупателем и продавцом, арендодателем и арендатором. Специфика работы подобных экспертов заключается в том, что сфера их деятельности распространяется на зарубежные объекты. Основная функция посредника — поиск выгодной комбинации для клиента с учётом его запросов.

Функции и обязанности агента зарубежной недвижимости

Агент, имеющий дело с объектами, находящимися в другой стране, выполняет ряд функций.

Они напрямую связаны с сопровождением сделки по приобретению или продаже объектов недвижимости (в зависимости от того, чьи интересы он представляет):

• Подбирает и показывает помещение покупателю.

• Проводит переговоры с покупателями и продавцами.

• Готовит договор.

• Представляет интересы клиента в процессе заключения сделки.

Круг обязанностей агента достаточно широк, в него входит целый перечень из разряда доверительных отношений:

• Консультации по вопросу цены в разумных (адекватных) пределах или поиск нужного объекта (страна, регион, тип недвижимости), если агент работает с покупателем.

• Выполнение клиентских поручений, если они имеют законные основания.

• Информирование своего подопечного о наличие взаимоотношений с другими участниками сделки (продавцом или покупателем).

• Оповещение своего клиента обо всех предложениях, существующих на рынке.

• Неразглашение конфиденциальных данных о клиенте.

К правовым обязанностям относятся следующие пункты, базирующиеся на нормах и законах во всех государствах:

• Поиск предложений с приемлемыми ценами и условиями.

• Своевременное предоставление информации о подходящих объектах недвижимости.

• Передача продавцу (покупателю) любой документации, подписанной противоположной стороной.

• Ознакомление клиента с порядком и условиями выплат, размером агентских комиссионных, правовыми аспектами в выбранной стране, обязанностями по договору и последствиями при их невыполнении.

Вышеописанные обязанности прописываются в договоре между агентом и клиентом, в чьи намерения входит покупка, продажа либо сдача (съём) в аренду недвижимости за рубежом.

Как стать агентом зарубежной недвижимости?

Какими же знаниями и навыками, в итоге должен овладеть профессионал по зарубежной недвижимости?

• Умением ориентироваться в личностных типах своих клиентов — психологические аспекты.

• Умением расположить клиента, грамотно вести переговоры, убедительно объяснять.

• Правильно заполнять документы, владеть правовыми и юридическими вопросами.

• Уметь анализировать рынок недвижимости (стоимость, сезонность и прочее), ориентироваться в вопросах экономики разных стран.

• Оценивать факторы риска, влияющие на инвестиционные проекты — это высший пилотаж при работе с инвесторами.

Как искать клиентов?

Доход агента зависит от количества сделок. Сразу возникает вопрос: где искать клиентов, особенно новичкам? Создание своей клиентской базы — это самый правильный путь.

Для этого существуют бесплатные и платные способы, но по сути, в основе каждого из них заложен навык общения и умение расположить к себе любого человека, а именно:

Бесплатные методы:

• Поставить в известность свой круг знакомых о возможной помощи в приобретении или продаже зарубежного жилья. Далее, после первых удачных сделок, начнёт работу реклама в виде «сарафанного радио».

• Разместить рекламу в СМИ и обзванивать частные объявления.

• По статистике многие клиенты (до 40%) для оценки репутации своего риэлтора используют раздел «клиентские отзывы» на сайтах агентств. Хорошие рекомендации добавляют не менее 15% к КПД агента.

В социальных сетях можно применять специальные программы, размещающие рекламу. Например, полуавтоматический постинг — Риэлтор ПРО. Главное, грамотно составить текст, лучше избегать стандартных фраз.

• Можно проводить консультации в режиме онлайн. Сейчас интернет- пространство активно используется, особенно для поиска зарубежных объектов.

• Работать с уже имеющейся базой клиентов. Ненавязчиво напоминать о себе. Существует высокая вероятность повторного обращения. Этот пункт относится к разряду пост-клиентского обслуживания.

• Рекомендуется использовать любые мероприятия для новых знакомств. Главная цель — не заключение сделки, а ненавязчивая, грамотная консультация и обмен контактами.

Платные методы привлечения клиентов:

— Написание рекламных постов;

— Создание презентации в Google;

— Подготовка и ведение Инстаграм;

— Создание красивых фото для постов и рекламы;

— Оформление и ведение ВК;

— Продвижение в ВК.

Развиваем мифы о профессии

Агенты по недвижимости бывают двух видов — индивидуальный предприниматель, подписывающий агентское соглашение с клиентом и специалист, входящий в структуру частной фирмы, то есть действующий в команде.

В число основных функций и обязанностей агента входят:

• Аренда, приобретение либо продажа зарубежного объекта от имени владельца и по его поручению.

• Привлечение потенциального покупателя или арендатора.

• Процесс оформления недвижимости и консультации, касающиеся характеристик объекта.

• Предоставление клиенту отчётности о проделанной работе.

Исходя из вышеперечисленного, в основном агент зарабатывает на посреднических услугах и получает свои комиссионные за проделанную работу — подбор жилья, юридическое сопровождение и закрытие сделки.

Профессионалу высокого уровня можно получать дополнительный заработок от консультаций в экономической области, по юридическим и аналитическим вопросам, касающимся недвижимости.

Если говорить об основных направлениях деятельности, то их всего два: продажа-покупка объектов недвижимости и аренда. В первом случае подразумеваются сделки с жильём на вторичном рынке, в новостройках, с загородной, коммерческой недвижимостью или земельными участками.

Во втором — работа агента делится на разные сферы деятельности, в зависимости от срока аренды (посуточная и долгосрочная аренда). Агенты могут специализироваться в одном направлении или охватывать несколько. Кроме того, есть специализация риэлторов по странам (нескольким регионам отдельной страны) и так далее.

Как продавать легко?

На первый взгляд работа агента не занимает много времени, у него свободный график, т. е. трудится, когда захочет. На самом деле данное мнение ошибочно, поскольку это ежедневная, напряжённая, а главное — систематическая работа.

Сложности такой работы проявляются в следующих моментах:

• Непосредственно с недвижимостью (её оценкой, показом) агент занимается не более четверти от всего времени, отведённого на работу. Оставшиеся часы отводятся для телефонных переговоров, встреч, мониторингу рынка, обработке документации и новых данных относительно предложений по недвижимости, обмену информации с коллегами, профессиональному повышению квалификации. Поэтому очень важна самодисциплина.

• Агент работает с людьми. Клиенты бывают разные — хамоватые, непонимающие и так далее. Профессионал не имеет права на эмоции, если у клиента неадекватное поведение. Ему нужна выдержка и умение выходить из неоднозначных ситуаций.

• В этой деятельность нельзя избежать разочарований. Например, распалась уже подготовленная сделка. Этому может способствовать десяток причин, не подвластных риэлтору. Нужно немало сил, чтоб не опускать руки и начать все сначала.

• Конкуренция в сфере недвижимости тоже большая. Эта сложность потребует не только навыков, но и грамотной организации рекламной компании.

• Очень много рутинной работы, в частности, прозвонов клиентов, что позволяет корректировать базу, но качество её выполнения облегчает организацию сделок.

НО!

Есть ещё 7 источников дохода для эксперта по Зарубежной недвижимости. А какие они Вы сможете узнать став членом Закрытого Клуба Инвесторов «Богатый Риэлтор», пройдя по ссылке.

Можно сделать краткий вывод: путь к успеху риэлтора лежит через системный труд и высокую степень самоорганизации и достойные деньги появятся у вас в рекордные сроки.

Возможности партнёрства и гарантия трудоустройства

У нас существуют 3 варианта сотрудничества!

Закрытый Клуб Инвесторов по зарубежной недвижимости «Богатый Риэлтор»

Подойдёт:

— Новичкам;

— Эмигрантам;

— Риэлторам;

— Инвесторам;

— Руководителям агентств недвижимости.

Что вы получите:

☑ Азы профессии зарубежного Риэлтора — Инвестора от, А до Я.

☑ База знаний.

☑ Инвестиционные схемы работы с недвижимостью.

☑ Как привлечь клиентов.

☑ Работа в социальных сетях — создание личного бренда.

☑ База объектов недвижимости в 12 странах мира.

☑ Туры инвестиционные и риэлторские.

☑ Лидогенерация.

☑ Получение комиссии по всем сделкам.

Подключение к CRM!

— Возможность продавать объекты по всему миру.

— Подбирать недвижимость для ваших клиентов.

— Помощь наших менеджеров.

— Лидогенерация.

— Получение комиссии по всем сделкам.

Открытие онлайн-офиса дистанционно и офлайн-офиса под ключ в своём городе.

Для кого:

— Для профессионалов рынка

— Для директоров агентств

— Желающим начать свой Бизнес

Что вы получаете?

— Готовый бизнес-план для открытия направления зарубежной недвижимости.

— Воронка набора агентов.

— Лидогенерация.

— База недвижимости в 12 странах мира.

— Маркетинговые материалы.

— Методы привлечения клиентов.

Хотите узнать условия подключения к Закрытому Клубу Инвесторов «Богатый Риэлтор», пройдите по ссылке мы будем рады помочь определиться со стратегией.

Если вы настроены грамотно и эффективно инвестировать, получить доступ к трофейным лотам, специальным акциям, стресс-активам за рубежом, вступайте в закрытый Клуб Инвесторов.

КЛУБНОЕ ЧЛЕНСТВО

Наши главные преимущества. Является бесплатным после подтверждения резидентства!

НАДЕЖНОСТЬ

Недвижимость — безопасный инструмент инвестирования

БИЗНЕС-ОКРУЖЕНИЕ

Участники клуба проходят модерацию на вступление

ОСВЕДОМЛЕННОСТЬ

Инсайдерская информация из «первых рук»

АКТИВЫ

Жилая и коммерческая недвижимость за рубежом.

Что даёт членство в Закрытом Клубе Инвесторов «Богатый Риэлтор»?

— Эксклюзивный доступ к стресс-активам по привлекательной цене.

— Доступ к трофейной недвижимости за рубежом.

— Специальные условия на покупку от ведущих девелоперов в 12 странах мира.

— Участие в клубных проектах соинвестирования.

— Аналитические обзоры зарубежного рынка.

— Эксклюзивные мероприятия и встречи членов клуба.

— Специальные условия на покупку от ведущих девелоперов в 12 странах мира.

— Участие в клубных проектах соинвестирования.

— Аналитические обзоры зарубежного рынка.

— Эксклюзивные мероприятия и встречи членов клуба.

— Коуч.

— Ментор.

— Инвестор.

— Управляющий партнёр.

— Более 500 партнёров за рубежом.

— Руководитель Агентства недвижимости с 2006г.

— Учу работать из дома, без вложений и опыта продаж.

— Организатор посуточной аренды для собственников за границей.

— Спикер и участник ключевых выставок зарубежной недвижимости.

— Создатель Закрытого Клуба Инвесторов по Зарубежной недвижимости «Богатый риэлтор».

Что делаю?

— Даю самые выгодные предложения для инвестирования и релокации семьи и бизнеса в безвизовые страны и без справки о доходах.

— Владею актуальной базой недвижимости от Застройщиков по Зарубежью для полноценной работы удалённо.

— Как «для себя» и для клиента оказываю содействие в помощи и формировании четкой стратегии инвестирования, открытия счетов и получения ВНЖ.

— Гарантирую пассивный доход на зарубежной недвижимости при трёх дополнительных способах заработка в декрете.

— Открываю секреты удалённой работы и как найти надёжного партнёра за границей, сидя дома.

— Бесплатные инвест-туры с клиентами на выгодных условия отдыха и дохода для Вас.

Чем я могу быть полезна?

— Риэлтору за счёт выгодных оферт по ВНЖ за инвестиции и релокации семьи и бизнеса за границу увеличиваю объём продаж в 10 раз со старта.

— Новичку. Провожу за руку от «Нуля» до «Результата», даю базовый алгоритм.

— Инвесторам. Учу строить бизнес в полных условиях неопределённости рынка и новой реальности, увеличивая продажи благодаря диверсификации нескольких направлений за рубежом.

— Эмигрантам. Помогаю монетизировать и продвигать ваш личный бренд и миграционный опыт.

Почему сейчас время действовать?

— Гарантированный доход в евро, что очень важно в кризис!

— Безопасный способ релокации семьи и бизнеса в эмиграции!

— Обнаружить дополнительные выгоды в доходе при оформлении ВНЖ и образовании в Европе.

Регистрируйтесь прямо сейчас на мой бесплатный Вебинар и сразу получите крутой бонус: Топ 3 страны для выгодного инвестирования в 2022 году за границей

Открываю для Вас:

— Топ 15 стран мира для выгодных вложений.

— Отдых и пассивный доход в валюте от 7 до 50%.

— В каждой стране у Вас личный эксперт по недвижимости.

— Трансфер по объектам, помощь в размещении.

— Работаем с только с проверенными Застройщиками, с высокой репутацией и многолетним опытом.

— Инвестиционная привлекательность строительных объектов.

— Приобретение в полную собственность.

— Упрощённая форма получения ВНЖ и ПМЖ.

— Управление недвижимостью

Вместе с нами Зарабатывай Легко!

С заботой о каждом.

Циошко Алиса

Tsyoshko Alisa

+375 29 609 58 17

Воцап, Телеграм

Работа с недвижимостью привлекает людей, которые не реализовали себя в других сферах деятельности. Работа агентом предоставляет человеку широкий диапазон для проявления своих способностей, даёт возможность личностного роста, включая финансовую составляющую.

Какими качествами нужно обладать?

Будущий риэлтор должен быть терпелив, относиться к своему труду с особой самоотдачей, ему необходимо находиться в процессе постоянного обучения. Профессиональный агент, работающий с зарубежной недвижимостью, параллельно должен освоить ещё несколько специальностей. Навыки менеджмента, юриспруденции, создание личного бренда и работа в соц. сетях, разработка авторского уникального торгового предложения, знания психологии и аналитики помогут в будущем получать высокие дивиденды от своего труда.

С чего начать? Где набраться опыта? Куда пойти учиться?

Есть два пути.

Работа офлайн — Риэлтор Эксперт

Эти вопросы легко объединяются в один ответ — выбрать подходящее агентство и учиться, так сказать, нарабатывать опыт. Единой системы обучения в сфере недвижимости нет. Поэтому риэлторские фирмы самостоятельно учат новичков с помощью собственных программ. Прежде всего, на занятиях преподают азы профессии — дают представление о рынке недвижимости в целом и зарубежном в частности, рассказывают о типах домов, квартир и так далее, показывают, как проводится сделка и какая документация нужна при этом. Таким образом, человек получает базовые знания.

От выбора правильного агентства, во многом зависит будущая успешная деятельность риэлтора и его карьера.

Поэтому следует обратить внимание на два важных момента: месторасположение компании (должно быть проходное место, следовательно, и большая посещаемость), а также стаж её работы на рынке. Многочисленный штат не является впечатляющим показателем — вознаграждение агента находится в прямой зависимости от заключённой ним сделки, оклады в сфере недвижимости отсутствуют. Двери нашего агентства ООО «Капитал Недвижимости» всегда открыты для Вас! Наши офисы по всей Республике Беларусь.

Работа онлайн — Эксперт по зарубежной недвижимости

Будучи членом Закрытого Клуба Инвесторов «Богатый Риэлтор» у Вас есть уникальная возможность:

— Выбора комфортной и востребованной ниши.

— Работа с «Яндекс.Wordstat» для изучения реального спроса в регионе.

— Разработка личного уникального торгового предложения.

— Изучение формирования дохода в сфере зарубежной недвижимости.

— Выстраивание круглогодичной работы и определение своего пути до результата.

— Создание личного бренда и поймете, как работать онлайн, получите новую площадку для работы и начнёте принимать первые заявки.

— Получить базы объектов по недвижимости с проверенными партнёрами.

— Познакомиться с опытом ведущих специалистов направлений недвижимости на прямых эфирах.

— Получите таблицы стран, доходности и затрат, а так же БАЗУ проверенных партнеров за рубежом. Окончательно определитесь с продуктом для запуска и выберете стратегию для реализации.

Так же:

— Описание презентации топовых объектов.

— Тонкости налогообложения индивидуально по стране.

— Условия программ миграций.

— Изучите систему получения вида на жительство и гражданства.

— Алгоритм продаж зарубежной недвижимости.

— Прокачаете свои личные качества продаж в зарубежной недвижимости.

Создадите воронку семинаров и вебинаров:

— Получите первый трафик на ваш продукт, без вложения дополнительных денег. Освоите рабочие схемы и алгоритмы для работы с тёплым трафиком.

— Научитесь подбирать платные и бесплатные вузы, научитесь зарабатывать на консультациях.

— Изучите калькулятор ликвидности объектов.

— Сможете использовать для понимания выгодности собственных инвестиций и обосновать вложения клиентам.