В Гомеле на месте зеленой зоны планируют построить жилой дом

Власти планируют развернуть новое строительство за домом № 38. Однако проект не выносился на общественное обсуждение, жильцов просто поставили перед фактом. Не долго думая, они провели собрание и собрали подписи под обращением в администрацию Железнодорожного района города. Свой протест против уплотнения они аргументируют и обосновывают законодательством.

Если начнется строительство, то будет уничтожена не только зеленая зона. Нарушатся законодательные нормы по инсоляции, поскольку дом будет строиться с южной стороны жилой застройки.

Кроме того, инженерные коммуникации были рассчитаны на уже построенное количество домов и не предполагали расширения жилой застройки. Но самое печальное, что дом собираются строить на участке с нестабильными почвами, ставя под угрозу жизнь людей. Если учесть, что дом № 38 находится в аварийном состоянии, то новое строительство может еще больше повредить это здание.

Закон гласит, что уплотнять жилую застройку можно лишь при определенных условиях. Объекты должны соотноситься по своему использованию. Например, в жилых массивах приоритет должен отдаваться социальным объектам — школам или поликлиникам.

Кроме того, есть понятие резерва территориального ресурса, который определяется генпланом города по количеству квадратных метров зеленой зоны, парковок, проездов возле домов, спортивных и детских площадок и технических помещений. И, как правило, даже построенные в советские времена жилые районы не всегда полностью удовлетворяют нынешним требованиям. В частности, по количеству парковочных мест, так как за последние годы автопарк вырос в разы. Даже если исходить с одного этого аспекта, уплотнять такие районы нельзя. Но всегда можно найти лазейки в законодательстве.

Что касается застройки по улице Юбилейной, то за домами в месте строительства расположен парк Юбилейный. На его месте строить нельзя. Но к парку прилегает лишь небольшой холмистый пустырь, заканчивающийся прямо за домами № 36 и 38. Видимо, на его месте и планируется строительство. Однако даже без детальных расчетов понятно, что если дом все же будет построен, то территории парка будет недостаточно для всех жильцов. Нормы будут нарушены. Возникнут и дополнительные проблемы с парковкой авто.