Агентства недвижимости Гомеля: «Между нами нет конкуренции, есть деловое партнерство»

Риэлтерские компании Гомеля работают в одном сегменте жилой недвижимости и оказывают содействие при заключении сделок купли-продажи жилых помещений на вторичном рынке жилья.

Основными игроками на первичном рынке жилья являются государственные организации — городской УКС и ДСК. Заказчики строительства имеют свои отделы продаж и не привлекают к этому процессу агентства недвижимости.

Учитывая, что в настоящее время сегмент коммерческой недвижимости в Гомеле фактически заморожен, участие риэлтерских организаций в реализации и сдаче в аренду данных объектов минимально.

«Недвижимость линия закона»: единственный уполномоченный риэлтер на первичном рынке

Организация «Недвижимость линия закона» основана в 2008 году на базе филиала минского агентства недвижимости «Недвижимость и закон». Компания быстро завоевала авторитет и смогла выйти на лидирующие позиции на рынке.

В ней создано два обособленных отдела, где сегодня работает 20 специалистов, из них 9 риэлтеров.

После определенного успеха на гомельском рынке было принято решение об открытии мест оказания услуг в Минске и Могилеве.

— В нашей компании работают опытные и заинтересованные люди с определенным складом ума и характера. Каждый специалист агентства — универсал, — говорит Наталья Ветрова, заместитель директора «Недвижимость линия закона».

В компании есть штатный дизайнер и фотограф. Услугами первого можно воспользоваться при оформлении квартиры или офиса, а второго — для качественной фотосъемки объектов, в том числе панорамной.

Риэлтерская организация выделяется на рынке тем, что единственная в городе получила эксклюзивное право на реализацию новых квартир от двух частных застройщиков и является их уполномоченным риэлтером.

АН «Недвижимость линия закона» участвует в общественной деятельности. Директор компании Олег Вольштейн и его заместитель Наталья Ветрова являются членами РО «Белорусская ассоциация „Недвижимость“». В прошлом году Олег Вольштейн избран в совет БелАН.

Риэлтерская компания — постоянный участник премии Realt Golden Key. В 2014 году она стала победителем в номинации «Риэлтер № 1 — на рынке жилой недвижимости Гомеля». В 2015 году ее назвали лучшей в двух номинациях: «Риэлтер № 1 — на рынке жилой недвижимости Гомеля» и «Риэлтер № 1 — на рынке жилой недвижимости Могилева». В 2015 году компания стала финалистом премии потребительского признания «Народная Марка» в категории «услуги».

В настоящее время риэлтерская организация предлагает порядка 200 квартир на вторичном рынке Гомельского региона, около 50 объектов загородной недвижимости и 25 — коммерческой недвижимости. Информацию об объектах можно найти на сайте компании.

АН «Риэлт»: более 20 лет на рынке

«Риэлт» — одна из старейших риэлтерских организаций Беларуси. Компания была создана в 1995 году и на сегодняшний день практически полностью сохранила свой коллектив.

— Специалисты нашего агентства недвижимости имеют большой опыт и отличаются профессионализмом. За все годы работы у нас не было ни одного судебного прецедента. Это о многом говорит. В городе нас знают, и нам доверяют, — говорит директор компании Леонид Кремень.

— Ощущаете ли вы, как старейшая компания на рынке, конкуренцию среди коллег по бизнесу?

— Кроме АН «Недвижимость линия закона», мы практически ни с кем не пересекаемся по работе и не конкурируем. За 20 лет у нас создана своя большая уникальная клиентская база. Нам не надо искать новых клиентов, они вновь и вновь возвращаются к нам и рекомендуют своим родным, близким и знакомым, — отвечает Леонид Кремень.

В настоящее время специалисты агентства в основном работают на вторичном рынке жилья. В разработке находится новый сайт компании.

АН «Лига права — Недвижимость»: ставка на юристов

Компания «Лига права — Недвижимость» была создана в 1995 году для оказания юридических услуг субъектам хозяйствования. В 2005 году она решила попробовать свои силы в новом виде деятельности — оказании риэлтерских услуг. Получить лицензию было несложно, так как все специалисты в организации имели юридическое образование. Часть юристов прошли аттестацию и стали работать в риэлтерской организации. Другая часть перешла в адвокатское бюро.

С момента получения в 2006 году лицензии и до настоящего времени в штате агентства недвижимости «Лига права — Недвижимость» состоят в основном юристы. Именно этим агентство недвижимости отличается на рынке от других риэлтерских компаний.

— Высокий профессионализм наших специалистов позволяет им работать в разных сегментах рынка. Но сегодня в силу его специфики приходится преимущественно заниматься жилой недвижимостью, — говорит Алексей Петрушенко, директор АН «Лига права — Недвижимость».

На вопрос, ощущаете ли вы конкуренцию на рынке, директор отвечает:

— Лично мы не стремимся в лидеры и рассматриваем своих коллег не как конкурентов, а как партнеров по бизнесу. Между нами нет конкуренции, есть деловое партнерство. Мы регулярно собираемся все вместе, обсуждаем общие проблемы и пытаемся их решать сообща.

С 2006 года оказывает риэлтерские услуги на рынке ОДО «Сектор недвижимости «Основа».