Как и в случае с рынком продажи жилья, мы стали свидетелями вымывания наиболее ликвидных арендных квартир. Недорогие «однушки» и «двушки» разбирают, на их место приходит меньше новых объектов, а цены на старые остаются стабильными. Как результат, средние ставки аренды начинают повышаться. Если в мае аренда подорожала лишь у 2-комнатных квартир, то в июне динамика была положительной во всех сегментах.
Учитывая весеннее укрепление рубля и последовавший за ним рост долларовых зарплат, мы еще 2−3 месяца назад были вправе ожидать «отскок» после длительного периода снижения арендных ставок. Но по причине крайне низкого спроса на съемное жилье весной, этот самый «отскок» происходит только сейчас.
На конец июня средние ставки аренды квартир в Минске составили:
1-комнатные квартиры — $ 197 (рост к майскому уровню на 4,2%);
2-комнатные квартиры — $ 267 (рост на 1,9%);
3-комнатные квартиры — $ 344 (рост на 2,1%).