Ставки по льготным кредитам на жилье в 2012 году могут вырасти до 43 процентов

Самые оптимистичные подсчеты стоимости квадратного метра и кредитов на строительство жилья для льготников вызывают пессимизм.

Планы на будущий год по вводу в эксплуатацию жилья в белорусской столице сегодня активно обсуждаются в Мингорисполкоме и Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь. Некоторые предварительные цифры уже были озвучены мэром Минска Николаем Ладутько на минувшей неделе. Так, по его словам, в 2012 году столице предстоит взять высокую планку по объемам строительства жилья: около 1 миллиона кв. метров, из них минимум 500 тысяч — построить с господдержкой.

— В настоящий момент рассматриваются две цифры: либо 500 тысяч кв. метров жилья, либо 600 тысяч — для нуждающихся в улучшении жилищных условий, — отметил председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Александр ДОМЕНИКАН. — Эта цифра рассматривается ввиду того, что пока не определена конечная сумма, которая будет предоставлена Мингорисполкому для обеспечения господдержки (строительства жилья. — Прим. «EJ:Недвижимость»).

Впрочем, признался собеседник, прения сегодня ведутся и в отношении общего задания на предстоящий год — один миллион квадратных метров.

— На наш взгляд, эта цифра весьма оптимистичная, — подчеркивает Александр Доменикан.

И действительно, в условиях ограниченного льготного кредитования жилья далеко не у всех желающих построить квартиру в Минске могут найтись необходимые для этого наличные денежные средства. А процентные ставки по кредитам на жилье, в том числе и льготным, в 2012 году могут оказаться просто заградительными для потребителей.

— Хотя «Беларусбанк» пока остановил ставку на 31 процентах (по льготным кредитам на строительство жилья. — Прим. «EJ:Недвижимость»), со временем, я думаю, они пересмотрят свои процентные ставки, — предположил председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома. — Ставка рефинансирования — 40 процентов, плюс три процентных пункта — на наш взгляд, должно быть 43 процента. При этом и стоимость строительства жилья в Минске будет расти.

— Наши подсчеты показывают, что стоимость квадратного метра в районе хотя бы 6 миллионов рублей — это оптимистичная цена. Я думаю, она будет все-таки в районе 900 долларов в эквиваленте, — подчеркнул Александр Доменикан.

Впрочем, при многих неизвестных окончательно определиться с планами на будущий год Мингорисполкому и Минстройархитектуры предстоит до конца первой декады декабря.

Напомним, в этом году минским строителям было дано задание построить 1,2 миллиона квадратных метров жилья, однако экономические перипетии откорректировали государственные планы в сторону уменьшения метража. Так, по словам председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Александра Доменикана, в 2011 году в эксплуатацию должно быть введено лишь 950 тысяч кв. метров жилья. При этом из них не менее 70 процентов — для нуждающихся в улучшении жилищных условий. В следующем году этот показатель может не превысить 60 процентов.

Ej.by