Два минских агентства лишены лицензии. Директор одного из них считает это решение слишком жестким

— Поводом для прекращения лицензии послужило поведение агента по операциям с недвижимостью, который пытался отказать покупателю в продаже объекта, — комментирует директор ООО «Агентство недвижимости «Академическое» Жанна Паречина. — Случай вопиющий, но со своей стороны мы считаем, что наказание не соответствует нарушению и не является отражением политики компании, а связано с нарушением профессиональной этики конкретным сотрудником.

Проведенная Министерством Юстиции в декабре 2015 г. плановая проверка выявила нарушения в работе организации. Руководством компании были приняты меры по их устранению и предотвращению в будущей работе. Мы провели масштабную разъяснительную работу с сотрудниками и дополнительную аудиторскую проверку, планировали ввести службу контроля за работой агентов, однако Минюст все равно принял радикальные меры.

— Да, некоторые покупатели квартир не хотят заключать договора с агентствами и обходят эту процедуру всеми возможными способами, — комментирует председатель Совета ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов. — Нередки случаи, когда покупатель пытается уговорить продавца провести сделку в обход агентства. Мы постоянно обсуждаем эту проблему в рамках ассоциации «Недвижимость» и пытаемся бороться с ней по мере сил и возможностей.

По словам Николая Простолупова, агентства недвижимости должны работать в русле действующего законодательства, к чему всегда призывала белорусская ассоциации Недвижимость.

— Мы работаем по указу Президента, согласно которому риэлтерская услуга оказывается на основании договора, на возмездной основе, к тому же только при наличии такого договора потребитель страхуется от возможных проблем при сделках с объектами недвижимости. Исходя из этого, агентство недвижимости обязано предложить потенциальному покупателю заключить соответствующий договор. А вот на каких именно условиях, на какие услуги — это уже определяется в процессе переговоров.

Если же гражданин принципиально не хочет оплачивать услуги агентствам недвижимости — нет проблем, никто его силой не затягивает. В Минске на рынке из 10 000 квартир продается около 2000 самими хозяевами. Так что потребителю вовсе не обязательно обращаться в агентство, можно работать напрямую с хозяевами.

Помимо «Академического», отзыву лицензии подверглось еще одно агентство — «Бизнес Недвижимость». Причиной послужили многочисленные, в том числе грубые нарушения законодательства о лицензировании, нарушения лицензионных требований и условий, в том числе превышение установленных законодательством тарифов на риэлтерские услуги, сообщает Минюст. Директор ОАО «Бизнес Недвижимость» Ирина Бычковская отказалась прокомментировать ситуацию.