Личный опыт: «Доплатив $ 10 тыс., мы переехали из старой квартиры в просторную новостройку»

— Об инструменте trade-in мы узнали совершенно случайно: ехали в машине и по радио услышали рекламу, в которой сообщалось, что застройщик берет старое жилье в зачет квартиры в новостройке. Раньше про такую услугу мы никогда не слышали, решили «за спрос не бьют» и обратились в агентство недвижимости «Мегаполис» за консультацией.

Доля скептицизма в нас, конечно, присутствовала. Мы были готовы к тому, что это простая уловка, и квартиру нам оценят куда ниже рыночной стоимости. Проштудировали объявления, и уже «подготовленными» обратились в агентство. Сотрудники агентства нас встретили очень радушно, консультант Анастасия подробно рассказала об услуге и процедуре оценки старой жилплощади. По факту все оказалось очень просто: несколько фотографий на телефон, техпаспорт и в течение часа мы получили ориентировочную стоимость, по которой застройщик готов принять нашу квартиру в зачет. Сразу скажу — сумма получилась более чем адекватная.

Наша квартира представляла собой трехкомнатное жилье площадью 63 кв. м на первом этаже панельного дома 1977 года постройки. Эту квартиру мы приобрели сравнительно недавно, но счастья в ней так и не обрели — душа требовала чего-то нового и современного. Вместо старого ремонта и неудобной планировки, мы мечтали о собственной квартире в новостройке, где можно будет реализовать самые смелые мечты. Поэтому решиться на сделку было нетрудно, оставалось лишь выбрать, что брать взамен.

— Выбор, к слову, был непростой, взамен нашей старой квартиры сотрудники агентства недвижимости предложили несколько вариантов квартир разных планировок и площадей в жилых комплексах «Браславский» и «Мегаполис». Взвесив все за и против, мы выбрали «двушку» площадью 73 кв. м на 9-м этаже ЖК «Мегаполис». В этой квартире нас устроило абсолютно все: отличная планировка, сроки строительства и хорошее расположение — дом находится в двух шагах от станции метро «Малиновка» и выезда из города. Немаловажным фактором, конечно, стал и размер доплаты — в нашем случае разница составила всего $ 10 тыс.

— Наша квартира находится в 4-м пусковом комплексе, срок ввода дома в эксплуатацию намечен на 2016 год. Вопрос аренды жилья на период строительства у нас не стоит — пока жилой комплекс возводится мы, как, впрочем, и ранее, с удовольствием поживем у родителей, поэтому никаких лишних расходов мы не несем. Для людей, которые, как и мы, имеют возможность на время строительства дома пожить у родных — trade-in является действительно удачной возможностью быстро и безболезненно улучшить свои жилищные условия.

— Сколько людей уже воспользовались услугой trade-in?

— Если говорить в целом по нашим объектам, то 20−30% недвижимости реализовано по системе trade-in. Порядка 70% всех сделок, осуществленных за счет данного инструмента, приходится на ЖК «Мегаполис».