Ворота в деловое будущее: от долгостроя к визитной карточке Минска. Как строится высотный бизнес-центр класса «А» «Футурис» на проспекте Независимости

Расположенный в стратегически выгодном месте — на въезде в Минск с московской трассы — этот бизнес-центр класса «А» будет оснащен высокотехнологичной начинкой, панорамным остеклением во всю ширину этажа и самой вместительной парковкой.

В рамках профессиональной премии белорусского рынка недвижимости Realt Golden Key 2015 бизнес-центр «Футурис» претендует на звание лучшего в своем сегменте. Realt.by побывал на уникальном объекте, взглянул на город с высоты птичьего полета, узнал, как строится башня «Футурис» и что она будет представлять собой после сдачи в эксплуатацию.

Архитектурное решение бизнес-центра разработала Маргарита Миклашевич из института «Минскгражданпроект». Комплекс будет состоять из подземного паркинга, занимающего практически все пятно застройки, трехэтажного стилобата с объектами общественного назначения и 26-этажной башни, в которой разместится деловая часть комплекса.

Недавно было принято решение изменить внешний вид здания. Финальный проект предусматривает обновление дизайна и пластики фасадов. Акцент сделан на вертикальных элементах цвета «металлик». Также рационализированы входные группы — архитекторы ушли от вантовых конструкций и «случайных» элементов. Трехэтажная часть комплекса стала гармоничным продолжением высотной. Название бизнес-центра появится на верхней части здания с двух сторон: в направлении из центра города и при въезде.

В двух шагах от комплекса располагается станция метро «Борисовский тракт», а в ближайшем будущем выход из нее появится прямо напротив входного ансамбля БЦ «Футурис». В свое время эти выходы были построены на перспективу, и, поскольку на момент возведения станции вели в чистое поле, их решено было «заморозить» до тех пор, пока эта часть города не будет освоена застройкой.

Для того чтобы запечатлеть вид с верхних этажей, поднимаемся на макушку комплекса. Порывистый ветер бодрит. Начальник участка рассказывает: когда у подножья башни «Футурис» термометр показывает +16, на верхних этажах вырастают ледяные сталактиты космической красоты.

С верхних этажей башни «Футурис» открываются лучшие виды на микрорайон Уручье, его зеленые массивы и главные достопримечательности восточной части города: это и Национальная библиотека Беларуси, и Храм Всех Святых, и 15-й корпус БНТУ, знаменитый своей незаурядной архитектурой.

Во всех офисах с 5-го по 25-й этаж предусмотрено панорамное остекление во всю высоту и ширину этажа. Все, что вы видите на фотографиях, в будущем станет видами из окон.

Удобное сообщение района Уручье с Москвой, которая является главным внешним источником деловой активности в Минске, а также выгоднейшее локальное месторасположение придают застройке поистине стратегическое значение.

— Мы стремимся построить уникальный, не имеющий аналогов, заметный во всех смыслах бизнес-центр,— рассказал пресс-секретарь группы компаний «ТАПАС» Александр Ванкович. — Здание располагается на въезде в город, его не зря именуют деловыми воротами Минска и визитной карточкой города. А сделать визитную карточку нашей столицы серой и безликой мы не имеем права! В последние годы в Минске строится немало бизнес-центров, но, полагаю, многие согласятся, что большинство из них ничем не выделяются, не имеют, если так можно выразиться, собственного «я». Мы прилагаем все усилия для того, чтобы это самое собственное «я» у «Футуриса» непременно было.

Офисы бизнес-центра «Футурис» будут организованы по принципу open space и оснащены по последнему слову техники. Высота потолков, в зависимости от этажа, составит от 3 до 4 метров.

В вестибюле деловой части «Футурис» спроектировано высококлассное лобби для проведения деловых встреч и приема гостей. Второй этаж башни будет отдан под два конференц-зала на 71 и 55 посадочных мест. Первые три этажа деловой части строятся параллельно соответствующим уровням стилобата, но не будут сообщаться с ними.

В 4-уровневом стилобате здания будет создан торгово-развлекательный центр. На цокольном этаже частично разместится паркинг и технические помещения, остальные 3 уровня будут отданы под объекты торговли и сферы услуг. Здесь появятся ресторан, тренажерный зал, салон красоты, SPA-зона, фитнес-клуб и два шоурума.

На третьем этаже стилобата будут расположены офисы. Завершение работ по возведению пристройки запланировано на конец текущего года.

В бизнес-центре будет круглосуточная охрана, система контроля доступа и видеонаблюдения, центральное кондиционирование и бесшумные швейцарские лифты Schindler. Комплекс «Футурис» будут обслуживать 10 таких лифтов: все они смогут подняться до четвертого этажа, 9 из них — до 15 этажа, до 25-го — 7.

На сегодняшний день работы по возведению монолитной коробки завершены, к концу мая подрядчик приступит к строительству кровли.

Одним из главных достоинств «Футуриса» является невероятно вместительная по минским меркам парковка — более чем на 700 машиномест. Подземный паркинг рассчитан на 220 автомобилей, наземная стоянка— на 500 автомобилей. Таким образом, комплекс будет обеспечен 720 парковочными местами!

Монолитные конструкции паркинга возводятся на глубине нескольких метров ниже уровня земли. Готовый паркинг заслонит цокольный этаж стилобата, который сейчас хорошо просматривается с данного ракурса.

Подземный гараж на 7 тыс. кв. м будет занимать почти все пятно застройки. Его строительство планируют завершить в сентябре нынешнего года. Крыша паркинга станет гостевой стоянкой для автомобилей.

Группа компаний «ТАПАС» предусмотрительно позаботилась и об организации новых подъездов к бизнес-центру. Со стороны МКАД и улицы Всехсвятской будут организованы два подъездных пути. Благодаря им и солидной дорожной развязке между проспектом Независимости и МКАД, все дороги Уручья, образно говоря, будут вести к деловым воротам Минска, как в средневековье все дороги вели в Рим.

На территории объекта будет создана двухполосная дорога шириной 12 метров. Сейчас на ее месте уже поработал каток.

Несмотря на то, что по нормативным срокам строительство комплекса может длиться до 1 квартала 2017 года, сдать «Футурис» в эксплуатацию планируется в четвертом квартале 2016 года: строительство идет с некоторым опережением.

Офисы, расположенные на последних этажах башни «Футурис» (с 17-го по 20-й этаж), а также на третьем этаже стилобата, к продаже не предусмотрены. Они будут сдаваться в аренду.

Остальные офисные помещения, расположенные с 4-го по 16-й этаж, выставлены на продажу. Реализация началась в сентябре прошлого года. Ниже 13-го этажа запроектированы офисы большого метража, с 13-го по 16-й этаж деловые помещения продаются отдельно и стартуют от 40 кв.м. Стоимость «квадрата» при покупке офисов колеблется от $ 2100 до $ 2400 в зависимости от площади приобретаемого помещения. В рамках акции застройщик предлагает целый этаж площадью 900 кв. м по минимальной цене — $ 1900 за «квадрат».

Офисы реализуются сразу с высококлассной отделкой и центральным кондиционированием, так что ни арендаторам, ни покупателям не придется тратить дополнительное время и средства на ремонт. Риэлтеры, занимающиеся реализацией офисных помещений в башне «Футурис», отмечают, что сегодня покупатели могут приобрести офисы за минимальную плату. На стадии готовности здесь будут заявлены совершенно другие цены.

— Помимо максимального комфорта и всех современных удобств штаб-квартира или офис в бизнес-центре «Футурис» — это, в первую очередь статус: как часы Rolex на вашей руке, мобильный телефон Vertu или Bentley в вашем гараже. Неудивительно, что бизнес-центр «Футурис» — это выбор наиболее успешных и известных белорусских и зарубежных компаний, — подытожил пресс-секретарь группы компаний «ТАПАС».