Хочешь быть конкурентоспособным на рынке труда? Приходи учиться в магистратуру по специальности «Управление недвижимостью»

В 2014 году для студентов II ступени высшего образования (магистратуры), обучающихся в Государственном институте управления и социальных технологий Белорусского государственного университета (ГИУСТ БГУ) по специальности «Управление недвижимостью», была введена программа совместного обучения с Варшавским политехническим университетом с возможностью прохождения стажировки в нем.

Преимуществами такой стажировка за рубежом являются:

• обучение навыкам использования полученных знаний в новой практической среде;
• получение новых идей и уникального опыта ведения бизнеса в западных странах;
• многочисленные знакомства с новыми людьми, что способствует получению новых деловых связей, полезных для будущей работы;
• знакомство с культурой другой страны и культурой деловых отношений;
• получение опыта в определённой сфере (в том числе в управлении недвижимостью), а также знаний и умений новейших технологий и методик;
• существенное повышение уровня владения иностранным языком.

С 16 по 20 марта 2015 г. шесть студентов-магистрантов 1 курса прошли недельную программу стажировки на факультете геодезии и картографии (кафедра кадастра и управления недвижимостью). Варшавский политехнический университет — один из крупнейших и старейших университетов в Польше. Он образован в 1826 г. и расположен в самом центре Варшавы.

Студенты встретили теплый и радушный прием со стороны руководства факультета и кафедры университета: заместитель декана по работе со студентами рассказывал о научных исследованиях на факультете и о своем участии в экспедициях в Антарктиду; декан обсуждала новые перспективы сотрудничества магистрантов двух университетов; заведующая кафедрой знакомила с организацией учебного процесса по подготовке специалистов в области оценки недвижимости.

Магистранты прослушали лекции на темы «Оценка недвижимости» и «Оценка зеленых насаждений», проводимые для студентов-магистрантов Варшавского политехнического университета, а также лекцию на тему «Основы управления недвижимостью и посредничества в кругообороте недвижимого имущества», проводимую для студентов первой ступени обучения. Были подробно проанализированы выполненные студентами-магистрантами Варшавского политехнического университета работы по теме «Анализ рынка коммерческой недвижимости г. Варшавы».

На практических занятиях магистранты выполняли работу по анализу рынка жилой недвижимости районов г. Варшавы. Все магистранты из ГИУСТ БГУ были разбиты на группы. Каждой из них преподавателем, курирующим стажировку, был выделен для анализа один или несколько районов г. Варшавы и представлены реальные сделки на рынке недвижимости за январь — октябрь 2013 года. На занятиях решались задачи по определению стоимости земельных участков в пригороде г. Варшавы. По завершению практической части программы обучения была проведена презентация всех выполненных работ.

В ходе стажировки магистранты смогли получить ответы на вопросы:

• о состоянии рынка недвижимости Польши (история развития, порядок приватизации, сближение стандартов Польши и Европы, тренды и проблемы рынка недвижимости Польши);
• о развитии системы кадастровой оценки земель в Польше;
• о порядке кредитования при покупке недвижимости (ставки, условия, доля кредитов в сделках по приобретению недвижимости);
• об участии иностранного капитала в девелоперских проектах, об управлении эксплуатацией недвижимости (субъекты, объекты и стратегия управления, состав статей расходов, оценка состояния недвижимости, порядок формирования и внесения средств в ремонтный фонд владельцами недвижимого имущества, поставщики коммунальных услуг (выбор и конкуренция), формирование тарифов на коммунальные услуги);
• о правовых нормах, регулирующих управление недвижимостью;
• о мерах по минимизации рисков при некачественном управлении недвижимостью (страхование, лицензирование, профессиональное обслуживание (управляющие компании));
• о пошаговой реализации девелоперского проекта (в том числе с привлечением средств дольщиков).

Как утверждают магистранты ГИУСТ БГУ, делясь своими впечатлениями о стажировке, участие в совместной программе обучения с Варшавским политехническим университетом позволило получить уникальные знания о накопленном опыте в управлении недвижимостью в Польше; обозначить пути решения актуальных проблем, возникающих в процессе становления системы управления недвижимостью в Республике Беларусь и уже сегодня применить непосредственно в своей профессиональной деятельности методы анализа рынка недвижимости при подготовке к реализации одной из стадий нового девелоперского проекта.

Конечно, в первые дни пребывания в Варшаве у некоторых ребят были сложности с польским языком. Но спустя несколько дней, благодаря прослушиванию отдельных лекций на польском языке, а также общению с жителями столицы, им удалось адаптироваться, и через неделю они свободно владели двумя-тремя фразами на польском.

И все же основным языком для магистрантов стал английский — руководство факультета организовало встречу со студентами из Голландии, Испании, Франции и др., обучающимися в университете. Встреча оставила самые положительные впечатления, ведь всегда интересно узнавать о жизни и учебе в других странах, делиться своими опытом и знаниями.

Шесть студентов-магистрантов были во время пребывания в Варшавском политехническом университете одной командой, которая вместе обсуждала текущие проблемы рынка недвижимости в Беларуси и Польше, пыталась найти правильные решения выхода из проблемных ситуаций и была нацелена на совершенствование уровня своего образования и профессиональной подготовки.

Хочется надеяться, что стажировка в одном из ведущих вузов Республики Польша стала для магистрантов кафедры управления недвижимостью ГИУСТ БГУ отличной возможностью получить знания о новейших технологиях и методиках, используемых в другой стране, а также приобрести деловые связи для своей будущей работы!