Квартира, дети, продажа: процесс совершения сделки упростился, но появились социальные риски

Ситуацию комментирует Ирина Мартынова, учредитель АН «Центральное», риэлтер:

 — Раньше, перед тем, как выдать разрешение на продажу квартиры, исполком ставил условие, что квартира должна быть больше и лучше, вплоть до того, что даже район не должен быть хуже.

После вступления в силу 219-го Указа был непродолжительный период, когда для продажи квартиры с прописанными детьми нужна была справка, что ребенок не находится в социально-опасном положении. С этой справкой не все было просто, потому, как не все исполкомы такие справки выдавали, и не все регистраторы их принимали.

На сегодняшний день такая справка не нужна. Регистратор проверяет «благополучность» семьи самостоятельно.

Хорошо это или плохо? Вопрос неоднозначный. Для продавцов — хорошо, меньше бюрократии. Для покупателей — раньше разрешение исполкома на сделку давало им гарантию выписки детей. Сейчас этого нет. Для детей?

Смысл этого упрощения в том, что законодателю видится, что «нормальные» родители сами вправе решать за своих детей, куда их перепрописывать, в лучшие условия или в худшие.

С одной стороны, для обычной нормальной семьи это правильно, так как родители хотят для своих детей только лучшего. С другой, критерии оценки благополучности семьи очень размыты. Риски есть всегда. Не обо всех детях, которые находятся в социально опасных условиях, знает государство.

К слову, в моей практике за время вступления в силу Указа № 219 не было ни одного случая, когда квартира была продана с зарегистрированными в ней несовершеннолетними детьми, а после их не выписывали.