А теперь о самом интересном: зная, что налог высчитывается с дохода, человек задумывается: «как же получить полноценный доход, не тратя деньги на налог?» И ответ на этот вопрос есть. Часто продавцы пользуются проверенной схемой — в договоре купли/продажи недвижимости заведомо указывают заниженную стоимость объекта, тем самым доход от сделки на бумаге сильно сокращается, а то и вовсе пропадает, а, значит, и налог уменьшается в разы. Проверить и вывести хитреца на чистую воду не так-то просто. Несмотря на то, что налоговики лучше продавцов знают все схемы ухода от налогов, доказать факт указания заниженной стоимости тяжело, ведь хозяин сам вправе оценивать своё жильё. Однако чем чёрт не шутит, доля риска в таких ситуациях, конечно, присутствует, и, если раньше всем везло, не факт, что ваша афёра также пройдёт гладко. Всё-таки уклонение от выплаты налога считается экономическим преступлением, которое в последствие может повлечь серьёзный штраф. Покупателю в таком случае также нужно быть внимательным, поскольку если возникнет необходимость квартиру продать и она будет не первой в течение пяти лет, то при расчете суммы налога будет учитываться стоимость, указанная в договоре купли/продажи.