Банки ужесточают условия кредитования

На сайте ОАО «Белинвестбанк» появилась информация о том, что к уже заявленным условиям для получения кредита на строительство жилья под 16% добавляются еще 3 пункта.

1. При выдаче льготного кредита применяются следующие нормативы общей площади строящегося жилого помещения для определения величины льготного кредита: в размере 20 кв. метров (в г. Минске — 15 кв. метров) на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома — 30 кв. метров);

Простыми словами, это значит, что если семья состоит из 2-х человек, то кредит под 16% можно получить только на 30 кв.м. жилья (в Минске) или на 40 кв.м. (в других городах). Как пояснил журналисту портала Realt.by сотрудник банка, все остальные квадратные метры квартиры будут кредитоваться уже под 27%.

2. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади строящегося жилого помещения, кредитуемого за счет льготного кредита, составляет 4 600 000 рублей.

Получается, если кредитополучатель в качестве желаемой покупки (строительства) рассматривает дома, в которых стоимость квадратного метра превышает 4.600.000 бел. руб, то превышающую сумму банк прокредитует под 27%. Если взять в расчет среднюю стоимость квадратного метра на первичном рынке — $ 1436 (эквивалент 12.400.000 бел. руб), то с каждого квадратно метра 4.600.000 бел. руб будут кредитоваться под 16%, а еще 7.800.000 бел. руб под 27%.

3. Плюс ко всему нужно уточнить, что среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи заявителя за последние три месяца не должен превышать трехкратного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из четырех человек, действующего на дату подачи документов на получение кредита.

То есть среднемесячный доход на каждого члена семьи не должен превышать 4.373.000 бел. руб.

Для информации, «Беларусбанк» кредитует строительство жилья для нуждающихся на прежних условиях. Но для людей, которые рассматривали в качестве варианта квартиры, реализуемые посредством продажи жилищных облигаций, возможность прокредитоваться под 16%, скорее всего, уже упущена.