Минск и обл 1.371 м²

Трифонов, Николай Юрьевич

Категории термина: Специалисты недвижимости

Николáй Юрьевич Три́фонов (белор. Нiкалай Юр’евiч Трыфанаў, англ. Nikolai Trifonov, род. 27 июня 1948, город Воронеж, РСФСР, СССР) – кандидат физико-математических наук, доцент, действительный член Международной инженерной академии, иностранный член Российской инженерной академии, председатель Белорусского общества оценщиков[1], Fellow of Royal Institution of Chartered Surveyors[2] (Великобритания).

Содержание

1.       Биография

1.1.   Образование

1.2.   Опыт работы

1.3.   Семья

1.4.   Увлечения

2.       Сочинения

3.       Заслуги и достижения

4.       Общественные позиции

5.       Примечания

6.       Литература

Биография

     В школьные годы проявил интерес к решению различных задач в сфере естественных наук. В 1965 году стал победителем (1-е место) Белорусской республиканской олимпиады школьников по математике. Закончил с золотой медалью среднюю школу № 50 в г. Минске, позже - университет. После аспирантуры преподавал в высшей школе, со времен перестройки занимался организационной и общественной деятельностью, в том числе международной.

     В период с 1973 по 1985 год занимался теоретическими исследованиями в области низкоразмерных разупорядоченных структур. Основной результат: предсказание тонкой структуры в примесной зоне одномерных и двумерных систем. Для квазидвумерных структур он может быть использован с помощью субнанотехнологий для изготовления быстродействующих вычислительных элементов.

     С 1981 по 1992 год вел теоретические исследования с применением когерентных состояний к процессам резонансного комбинационного рассеяния. Основные результаты: развит математический аппарат молекулярных когерентных состояний, исследована геометрия возбуждённого состояния различных многоатомных молекул, что имеет приложения в теории плазмы, горения, взрыва, химических реакций и т.п. По этой тематике защитил диссертацию кандидата физико-математических наук.

     В период СССР был задействован в оборонной и космической тематике. В разное время рассчитывал параметры гамма-излучения взрыва ядерного устройства, радиационную стойкость радиоэлектронной аппаратуры, магнитное поле подводной лодки для её пеленгации с помощью СКВИД-детекторов, радиошумы с целью дистанционной диагностики различных процессов, параметры мощных лазеров, свечение плазмы вокруг космических аппаратов, распознавание воздушной цели в облаке искусственных помех, малые колебания подвески на гусеничной технике и др.

     В 1991 году, из-за уменьшения финансирования науки и высшей школы, налаживал поставки вычислительной и офисной техники в СССР, а позже – в Республику Беларусь. В силу развала ранее существовавшей системы снабжения предприятий занялся организацией биржевой торговли. Был совладельцем брокерской конторы на Российской товарно-сырьевой бирже, одним из организаторов товарной Минской биржи и сопредседателем её Биржевого совета. Руководил авторским коллективом, создавшим проект первого в СССР закона о товарных биржах.

     С целью формирования в стране рынка недвижимости выступил одним из организаторов Западной биржи недвижимости, которая, в числе прочего стала инструментом приватизации. Организовал и провёл первые в Беларуси 30 приватизационных аукционов по продаже коммунальной и республиканской собственности, а также земельных участков. В 1993г. по приглашению Министерства внешнеэкономических связей организовал Первый инвестиционный форум с привлечением иностранных участников.

     Накопленный опыт организатора и общественного деятеля позволил ему в 1994г. создать Белорусскую гильдию специалистов по недвижимости, объединившую крупнейших частных и государственных участников рынка недвижимости и приватизации. Ею были приняты Правила конкурентной борьбы, явившиеся первым в стране кодексом этики профессии, связанной с рынком.

     В процессе работы на рынке недвижимости и приватизации в Республике Беларусь наметилась необходимость в создании института независимой оценки стоимости, в связи с чем Трифонов Н.Ю. в 1996 г. выступил основателем республиканского общественного объединения «Белорусское общество оценщиков» (БОО), в котором был избран Президентом (впоследствии должность была переименована на «Председатель»). БОО остаётся единственной в стране общественным объединением профессиональных оценщиков. Среди прочих важных функций, БОО, будучи членом Совета по международным стандартам оценки (International Valuation Standards Council), обеспечивает законность применения в Республике Беларусь Международных стандартов оценки, что принципиально для привлечения в страну иностранных инвестиций. С 1997 года руководит Республиканским научно-методическим семинаром «Экономика недвижимости и оценка стоимости» (заседания проводится каждые две недели, кроме каникул). В 1999 году под его руководством начаты работы по ежеквартальным обзорам вторичного рынка квартир г. Минска, продолжавшиеся до 2011 года. В 2000 году был проведен первый расчет еженедельных квартирных индексов БОО для Минска, продолжающийся и поныне. С 2004 года под его руководством ежемесячно рассчитываются значения странового риска для Республики Беларусь (по доллару США), публикующиеся в качестве референтных данных. В 2009 году вышло первое издание (совместно с ООО "Ко-Инвест", Россия) многотомного справочника укрупнённых показателей стоимости строительства для условий Республики Беларусь. Основные научные результаты: создана первая в стране эконометрическая модель стоимости жилья, предложен новый вид потребительной стоимости (названный «пользовательская стоимость»), уточнены условия основания оценки, предложены новые методы описания обесценивания объектов и капитализации дохода. Некоторые из них вошли в законодательство по оценке. Издал первое русскоязычное учебное пособие для высшей школы по теории оценки стоимости.

     Также вёл организационную работу по созданию и развитию института независимой оценки в стране и на постсоветском пространстве. Основные результаты: создание Белорусского общества оценщиков и международной ассоциации «Совет объединений оценщиков Евразии», издание Евразийских стандартов оценки стоимости.   

С 1998 года ежегодно отмечает наиболее успешного своего последователя из числа оценщиков, специалистов по недвижимости, аспирантов, магистрантов или студентов денежной премией "Ученик года".

Образование

  • Белорусский государственный университет (БГУ) в Минске (Беларусь) по специальности «ядерная физика» в 1971;
  • Белорусский государственный университет (БГУ) в Минске (Беларусь) по специальности «прикладная математика» в 1975 с отличием;
  • Аспирантура Физико-технического института низких температур Академии наук УССР в Харькове (Украина) в 1977;
  • Стажировка Центра обучения международным реальностям в Париже (Франция) в 1992;
  • Владеет языками: русский, белорусский, английский, французский.

Опыт работы

  • Президент, председатель общественного объединения "Белорусское общество оценщиков" (БОО) с 1996 по н/в;
  • Председатель, генеральный директор Совета объединений оценщиков СНГ (С 2011 – Совет объединений оценщиков Евразии) с 1999 по н/в;
  • Профессор, доцент БГУ, БНТУ с 2003 по 2017;
  • Член правления Европейского общества недвижимости (European Real Estate Society) – директор, ответственный за связь с Центральной и Восточной Европой с 1998 по 2005[3];
  • Заведующий кафедрой оценки БГУ с 2000 по 2001;
  • Президент Белорусской гильдии специалистов по недвижимости с 1994 по 1999;
  • Член Совета АО "Беларусбанк" с 1993 по 1995;
  • Вице-президент АО "Западная биржа недвижимости" с 1991 по 1994;
  • Сопредседатель Биржевого совета АО "Минская биржа" (1991);
  • Научный сотрудник, ст. научный сотрудник, доцент Белорусского политехнического института (1981-1991);
  • Различные должности в АН БССР и АН УССР (1973-1981).

Семья

Отец — Трифонов Юрий Георгиевич (1819—1992).

Мать — Жукова Валентина Григорьевна (1918—2004).

Жена – Трифонова (в девичестве Либединец) Евгения Александровна.

Сын — Юрий (1976—2017).

Сын — Василий (род. 1977).

Увлечения

Сравнительное языкознание, музыка, теннис, плавание, велосипед, путешествия, альпинизм (знак «Ветеран альпинизма СССР»), горные лыжи.

Сочинения

1.    Трифонов Н.Ю. Теория оценки стоимости: учебное пособие. – Минск: Вышэйшая школа, 2017. – 208 с.

2.    Трифонов Н.Ю., Скрыган С.В. Характеристика накопленного износа автомобилей методами финансовой математики //            Белорусский экономический журнал (Минск). 2014. №3(68).

3.    Трифонов Н.Ю. Метод прямой капитализации с ускоренным возвратом капитала // Вопросы оценки (Москва). 2013. №4.

4.    Трифонов Н.Ю. Оценка собственности: рыночная и пользовательская стоимости // Доклады Национальной академии наук Беларуси (Минск). 2011. Т.55. №1      .          

5.    Трифонов Н.Ю. Формулы Трифонова для расчёта ставки капитализации методом накопления рисков // Имущественные отношения в Российской Федерации (Москва). 2011. №2.

6.    Trifonov N. The Practice of Appraisal in Transition Economies // The Appraisal Journal (Chicago). 2002. Vol. LXX. №2.  

7.    Trifonov N. Chapter 5 Central and Eastern European Countries // Real estate education throughout the world: past, present, and future / K.-W. Schulte, ed. – Norwell: Kluwer Academic Publishers, 2002. P.61-88.        

8.    Trifonov N. Resonance Raman spectra interpretation by molecular coherent state representation // Journal of Modern Optics. 1992. Vol.39. №1.

9.    Трифонов Н.Ю. Англо-русский научно-технический словарь сокращений. – Минск: Вышэйшая школа, 1992. - 297 с.

10.    Трифонов Н.Ю. Плотность состояний на поверхности твердого тела с примесью замещения // Доклады АН БССР. 1985. Том 29. №3.

11.    Докторов Е.В., И.А. Малкин, В.И. Манько, Н.Ю. Трифонов. Точное суммирование по промежуточным состояниям в резонансном комбинационном рассеянии // Краткие сообщения по физике. 1981. №10.

12.    Евразийские стандарты оценки стоимости / Х.Г. Казымлы, Н.Ю. Трифонов и др. - Б.м.: Совет объединений оценщиков Евразии, 2014. – 10 с.

13.    Закон Республики Беларусь «О товарных биржах». Проект / Авт. колл.; рук. Н.Ю.Трифонов. – Минск: Верховный Совет Республики Беларусь, 1992.  –  8с.

Всего около 250 научных трудов.

Заслуги и достижения

Почетный оценщик Республики Казахстан (2011);

Fellow of Royal Institution of Chartered Surveyors, Великобритания (2003)[2];

Почетный член Общества кыргызских оценщиков (2000);

Почетный член Португальской ассоциации оценщиков основных средств (Associação Portugueses de Avaliadores de Activos Fixos), Португалия (1996)[4];

Почетный член Восточноевропейского союза экспертов (Oseuropäischer Sachverständigen Verein), Германия (1995)[4];

Орден «За заслуги в оценочной деятельности» Российского общества оценщиков (2008);

Медаль «15 лет РОО» Российского общества оценщиков (2008);

Лауреат Республиканского конкурса "Человек своего Дела - 2018" в номинации "За высокое качество бизнес-услуг" (2018);

Премия за лучший доклад Балтийской конференции по оценке (Baltic Valuation Conference) (2011).

Общественные позиции

Представитель БОО в Совете по международным стандартам оценки (International Valuation Standards Council) с 2010 н/в;

Член - представитель БОО в Европейской группе ассоциаций оценщиков (The European Group of Valuers' Associations) с 1996 по 2006;

Эксперт рабочих групп Европейской экономической комиссии ООН с 1996 по н/в;

Советник-эксперт по финансовому сектору Консультативного совета при Коллегии Евразийской экономической комиссии с 2015 по 2017;

Член Научного совета «Стратегия управления национальным имуществом» Российской академии наук с 2004 по 2008;

Руководитель Республиканского научно-методического семинара «Экономика недвижимости и оценка стоимости» с 1997 по н/в;

Председатель Национального технического комитета по стандартизации «Оценка стоимости» с 2002 по 2016;

Член Конкурсных комиссий по выбору концессионеров для освоения некоторых месторождений полезных ископаемых Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь с 2010 по 2015;

Член Общественно-консультативного совета при Министерстве антимонопольного регулирования и торговли Республики Беларусь с 2018 по н/в;

Член редакционных советов научно-практических журналов в Баку (Азербайджан), Минске (Беларусь), Вильнюсе (Литва), Москве (Россия), Нью-Йорке (США).

Примечания

1. Трифонов Николай Юрьевич // Кто есть Кто. Деловой мир СНГ. 2002 / Под ред. И.В. Чекалова. – Минск: Энциклопедикс, 2002. С.385-386.

2. Trifonov, Nikolai FRICS // 2009 RICS Membership Directory. Central & Eastern Europe. – Brussels: RICS Europe, 2009. P.94.

3. Березин В. Когда центр Европы станет центром притяжения инвесторов? //  [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.open.by/2000062812.html/, свободный. Загл. с экрана.

4. TRIFONOV, Nikolai Yurievich // The International Directory of Distinguished Leadership. 9th ed. – Raleigh: American Biographical Institute, 2000. P.445-446.

Литература

Березин В. Белорусская оценка имеет успех в Европе // [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.opent.by/2000042406.html/, свободный. Загл. с экрана.

Гладышева А. Без оценки как без воды // Национальная экономическая газета. 2002. №41. С.5.

Комиссарчик К. Оценка — глаза экономики. Белорусское общество оценщиков празднует 20-летний юбилей [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://realt.by/news/article/16445/, свободный. Загл. с экрана.

Николай Трифонов // Дело. 2018. №7-8. С.34-35.

Оценка собственности и рынок недвижимости: сб. науч. статей / под общ. ред. М.М. Ковалева, Н.Ю. Трифонова. – Минск, БГУ, 2003. – 208 с.

Пецевич В. Наша цель - цивилизованный рынок // Дело. 1998. №6. С.4.

Современные вопросы оценки стоимости: сб. науч. и методич. трудов / под общ. ред. Н.Ю.Трифонова. – Минск: Бел. кнiгазбор, 2005. – 124 с.

Факеев В. Трифонов едет – к большим деньгам // Беларуская нива. 1993. №52. С.3. 

Outstanding People of the 20th Century. – Cambridge: International Biographical Centre, 1999; 2nd ed., 2000.

Trifonov N. Review of Current Issues in Valuation in Belarus // Baltic Valuation Conference. Conference Materials. – Turku, Finland. 2000.

Trifonow N. Rzeczoznawstwo w Bialorusi // XIII Krajowa Konferencja Rzeczoznawcow Majatkowych. Materialy Konferencyjne. – Rzeszow: Polska Federacja Stowarzyszen Rzeczoznawcow Majatkowych, 2004. P.165-182.

Похожие термины
Найдено: 4 зап.
Обозначение понятия, история появления профессия риэлтера в Беларуси
Правила и общие положения по этикепо профессиональному поведению специалиста по риэлтерской деятельностиУТВЕРЖДЕНО Постановление Министерства юстиции Республики Беларусь 01.06.2009 N 42
Сергей Алексеевич Шавро́в (белор. – Сяргей Аляксеевiч Шаўроў, англ. – Sergei Shavrov, род, 22 октября 1946, город Минск, БССР, СССР) - кандидат технических наук, инженер-системотехник.

Оказание услуг ООО «РиэлтБай», УНП 191179355
Свидетельство о регистрации №0173045 выданное 25 ноября 2009г. горисполкомом Московского р-на г.Минска
220004, г. Минск, пр-т Победителей, 7А, оф. 58. Время работы 9:00-18:00 (сб,вс - выходной)

Создание сайта
Realt Mobile Team