В Орше — рекордное падение цен. Что происходило с квартирами в Витебской области в конце 2023-го

Число заключённых в октябре-декабре сделок с квартирами в Витебске стало на 19% меньше, чем в аналогичные месяцы прошлого года. Также снижение спроса наблюдалось во всех крупных и малых городах региона. Не смотря на снижение, спрос все равно остается на высоком уровне.

Наиболее популярными у жителей Витебска в 4 квартале были 2-комнатные квартиры — с ними заключили 42% всех сделок. Чуть реже покупали 1-комнатные квартиры — в 37% случаев. На долю 3-комнатных квартир пришлось только 17% всех сделок.

В Новополоцке и Полоцке почти половину всего спроса составили 2-комнатные квартиры, а удельный вес 1-комнатных квартир в общем спросе был ниже, чем в Витебске — на уровне 27−28%, в то время как 3-комнатные квартиры покупали в 24% и 20% случаев соответственно.

В Орше покупателей интересовали двушки и однушки одинаково — на них пришлось около 34% всех сделок в обоих случаях. При этом на 3-комнтаные квартиры пришлось 26% от всех купленных квартир.

Снижение цен на квартиры в Орше — самое сильное среди крупных городов страны

За три месяца средняя стоимость квадратного метра в Витебске снизилась на 1% и составила 650 $. Также снижение наблюдалось и в остальных городах, существеннее всего в Орше — минус 8% (до 451 $/м2). Такое снижение — самое сильное среди крупных городов страны. В Новополоцке квадрат снизился до 503 $, в Полоцке — до 494 $.

1-комнатные квартиры в Витебске покупали в среднем за 21−34 тыс. долларов, «двушки» — за 22−38 тыс. долларов. Цены на 3-комнатные квартиры варьировались от 28 до 50 тыс. долларов. В других крупных городах те же квартиры стоили, как правило, на 8 — 14 тыс. долларов дешевле.

Самая дорогая квартира, проданная в Витебске в 4 квартале 2023 года, была 3-комнатной площадью 62,6 м². Она обошлась покупателю в 149,8 тыс. долларов.

Читайте также: Общий обзор рынка в регионах