Столько квартир не покупали почти никогда! Что происходит с продажей жилья в Витебске

За февраль в Витебске заключили 236 сделок купли-продажи квартир, что на 19% больше, чем в предыдущем месяце. При этом текущий уровень спроса один из максимальных для этого месяца. Больше сделок было только в 2020 году, когда было заключено на 7% больше.

В структуре проданных квартир на долю 1-комнатных пришлось 37% всех сделок. 2-комнатные квартиры покупали в 38% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 22%.

В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц сократилось на 11%. Выбор поредел в части всех типов квартир. Существеннее всего снизилось предложение 2-комнатных квартир — минус 16%. Однушек стало меньше на 13%, а трешек — на 3%.

А что с ценами?

Средняя цена квадратного метра квартир в Витебске в сделках за месяц увеличилась на 3% и составила 792 $/м2 — это максимальное значение с конца 2014 года. При этом текущий уровень цен на 16% выше, чем в аналогичный период прошлого года.

По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 789 $/м2, увеличилась на 2.6%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Витебске составляет 758 $/м2 (+3% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 686 $/м2 (-5.5% за месяц).

Медиана цены покупки/продажи квартир в Витебске за февраль составила:

• 1-комнатные: 28.5 тыс. долларов;

• 2-комнатные: 36.5 тыс. долларов;

• 3-комнатные: 46 тыс. долларов.