Цены — максимальные за последние 10 лет. Что происходит с продажей квартир в Витебске

Несмотря на то, что количество сделок в Витебске за месяц сократилось на 18% (а всего было куплено 194 квартиры), начало года на рынке квартир было активным — в предыдущие 2 года в этот месяц заключали на 11% сделок меньше.

В структуре проданных квартир на долю 1-комнатных пришлось 37% всех сделок. 2-комнатные квартиры покупали в 38% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 21%.

В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц сократилось на 1.5%. Произошло это за счет 1- и 2-комнатных квартир, которых стало меньше на 4−6%. В то же время выбор трешек, напротив, увеличился сразу на 11%.

А что с ценами?

Средняя цена квадратного метра квартир в Витебске в сделках за месяц увеличилась на 3.1% и составила 771 $/м2 — это самое высокое значение с августа 2015 года, когда средняя стоимость установилась на таком же уровне. При этом текущий уровень цен на 10% выше, чем в аналогичный период прошлого года.

По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 769 $/м2, увеличилась на 0.4%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Витебске составляет 740 $/м2 (+3.8% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 740 $/м2 (+1.3% за месяц).

Медиана цены покупки/продажи квартир в Витебске за январь составила:

• 1-комнатные: 26.7 тыс. долларов;

• 2-комнатные: 36.4 тыс. долларов;

• 3-комнатные: 46.5 тыс. долларов.