Что происходило на рынке квартир в Витебской области во 2 квартале 2023 года

Число заключённых в апреле-июне сделок с квартирами в Витебске стало на 2% меньше, чем в аналогичные месяцы прошлого года. Также снижение спроса наблюдалось в Орше (-13%) и Полоцке (-35%). Такое снижение в Полоцке самое сильное среди крупных городов. В то же время в Новополоцке и малых городах региона покупательская активность, напротив, выросла — плюс 2% и 10% соответственно.

Наиболее популярными у жителей Витебска во 2 квартале были 2-комнатные квартиры — с ними заключили 42% всех сделок. Чуть реже покупали 1-комнатные квартиры — в 36% случаев. На долю 3-комнатных квартир пришлось только 16%.

В Орше 2-комнатные квартиры выбирали в 40% всех сделок. 1- и 3-комнатные — в 36% и 21% случаев соответственно.

В Полоцке и Новополоцке основную часть спроса составили 2-комнатные квартиры — 46% и 48% соответственно. «Однушки» покупали в 35% и 29% случаев, а на «трешки» пришлось 15% и 20% всех сделок соответственно.

Квартиры в Витебске стали дешевле

Покупали квартиры в Витебске в июне в среднем за 659 $/м2, что на 1% меньше, чем кварталом ранее. Также снижение цен наблюдалось в Полоцке и Новополоцке: «квадрат» в июне стоил 519 $ и 503 $ соответственно, что на 2% меньше, чем в марте.

В Орше квартиры за три месяца, напротив, подорожали на 2% (до 489 $).

1-комнатные квартиры в Витебске покупали в среднем за 19−27 тыс. долларов, «двушки» — за 22−35 тыс. долларов. Цены на 3-комнатные квартиры варьировались от 24 до 47 тыс. долларов. В других крупных городах те же квартиры стоили, как правило, на 5 — 10 тыс. долларов дешевле.

Самая дорогая квартира, проданная в Витебске во 2 квартале 2023 года, была 3-комнатной площадью 120.9 м2. Она обошлась покупателю в 95 тыс. долларов.

Читайте также: Общий обзор рынка в регионах за 2 квартал 2023