Итоги 2017 года в Витебской области: покупательская активность выросла во всем регионе, в Витебске отмечен небольшой рост цен

Самый высокий рост спроса среди регионов

Рост спроса был отмечен во всех крупных городах Беларуси, но на севере страны он был особенно заметным. В Витебске в октябре-декабре 2017 года купили на 38% больше квартир, чем в те же месяцы предыдущего года, в Новополоцке — на 53%. В Орше и Полоцке за тот же период спрос вырос более, чем на 75%. Причина такой высокой активности кроется в появлении доступных кредитов, благодаря которым на рынок смогли выйти покупатели, чьих собственных сбережений не хватило бы даже на половину квартиры.

Чаще всего в городах Витебской области приобретали 2-комнатные квартиры, на долю которых приходилось 38−48% всего спроса. 1-комнатные квартиры фигурировали в сделках купли-продажи в 30−40% случаев. Удельный вес трешек составил 16−19%.

Цены выросли только в Витебске, в других крупных городах — вернулись к прошлогоднему уровню

Рост цен на квартиры в Витебске — один из самых высоких в стране. За год «квадрат» подорожал на 5% — до $ 534. В Новополоцке и Орше за счет положительной динамики цен в последнем квартале стоимость квартир вернулась к уровню декабря 2016 года — к $ 500 и $ 420 соответственно. В Полоцке динамика оказалась отрицательной — в конце 2017 года квадрат стоил $ 479, что на 6% ниже, чем 12 месяцами ранее.

Купить 1-комнатную квартиру в Витебске в декабре можно было за $ 16−22 тыс, 2-комнатную — за $ 21−29 тыс. Средний ценовой диапазон «трешек» составил $ 25−37 тыс. В других крупных городах региона те же квартиры стоили на $ 2−7 тыс. дешевле.

Жилая недвижимость в Новополоцке — одна из наиболее доступных в стране: средняя цена «квадрата» здесь эквивалентна 0,8 среднемесячной зарплаты в городе. Для сравнения, в большинстве крупных городов Беларуси это соотношение равно 1,1−1,2.

Читайте также: общий обзор рынка в регионах