Продажа квартиры
Добрый день! Мы построили 3-х комнатную квартиру в Минске с привлечением кредита для многодетных на общих основаниях в ББ(под 17%, не льготный). Состояли на очереди как молодая, многодетная семья. Сейчас выплачиваем кредит. Вопросы:
1. Можем ли мы продать квартиру, т.к. хотим купить 4-ку, пока выплачиваем кредит?
2. Если можем, то нужно ли согласие банка и обязательно ли необходимо выплатить весь кредит после продажи квартиры или мы можем продолжать его платить?
3. Как мы знаем, мы также имеем право на получение фин.поддержки гос-ва по выплате кредита в размере 50БПМ. Если мы продадим квартиру и нам необходимо будет выплатить весь кредит, то придется ли нам возвращать эту помощь назад государству?
Спасибо!
Добрый день!
Чтобы прояснить ситуацию, нужно подойти на приём в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" и взять выписку из ЕГРНИ (Единого государственного регистра недвижимого имущества) по данной квартире. Если на квартиру наложено обременение, т.е отчуждение возможно лишь после полного погашения кредита, то его нужно будет выплатить. Ежели обременение не наложено, то возможна продажа с дальнейшей выплатой кредита.
Некоторые банки в кредитном договоре указывают необходимость согласования с ним отчуждения квартиры в любом случае.
На третий вопрос ответить сложно без изучения того документа, на основании которого Вам эта фин.поддержка оказывалась.