Продажа квартиры через агентство
Я продаю квартиру через агенство. Уже целый месяц у меня заключен договор с покупателем, которой хотел приобрести мою квартиру после продажи своей, в которой прописан несовершеннолетний, два раза продлевали договор и его агент уверял меня что шанс их продажи 99 из 100. В итоге спустя четыре недели им отказал исполком. Они давали мне задаток 1000 у.е . Теперь путем угроз требуют его вернуть. Могу ли я не возвращать им задаток и подать в суд на своего агента за то, что она втянула меня в эту очень неприятную ситуацию и не предупредив меня о законе об несовершеннолетних? И имел ли право мой покупатель заключать со мной договор о покупке?
Очень трудно отвечать на этот вопрос без изучения документов. Было ли в договоре с покупателем прописано условие об одновременной продаже, о необходимости получения покупателем разрешения Администрации района на продажу своей квартиры? Как были оформлены деньги: как задаток или аванс? Есть ли у Вас договор с агентством на оказание риэлтерских услуг? Интересен вопрос: почему Администрация района отказала покупателю в разрешении на продажу своей квартиры? Нельзя так сразу ответить: некомпетентность, недобросовестность агентов привела к данной ситуации или были объективные причины.