Повышение суммы аренды
Здравствуйте! В настоящее время я снимаю квартиру в Минске с заключением договора аренды сроком до 31.12.2013 года (в договоре прописана сумма аренды). Буквально через месяц после подписания договора хозяйка позвонила и сказала, что поднимает стоимость аренды. Я попыталась ей объяснить что мы подписали договор и она не имеет права, на что она ответила что договор ничего не значит (он нужен только для того, чтобы было можно вызвать сантехника из ЖЭКа) и она его расторгнет, если я откажусь платить и выселит. Какие у меня права и как мне поступить?
Права у Вас несомненно есть, арендная плата должна быть такой как указано в договоре. Если Вы подписывали типовой бланк "Договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан", то в нём в пункте 8 указано: "...В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон в письменной форме…", соответственно вы несогласны с увеличением стоимости арендной платы и вправе не соглашаться на новые условия. Если договор составлен верно(указаны наниматели, цена и т.д.), зарегистрирован и является действительным, то Вы можете не соглашаться на шантаж хозяев, прав выселить Вас у них нет.
При невозможности достигнуть решения устраивающих обе стороны, необходимо отстаивать Ваши интересы согласно действующему законодательству РБ( п. 12 договора).
Добавлю, что если Вас решили выселить принципиально, то они должны известить Вас за 3 месяца, в письменном виде, с указанием мотивов расторжения договора. Расторжение договора снова же проходит по согласованию сторон, или при нарушении стороной существенных условий договора (невнесения платы более двух раз подряд за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, использования жилого помещения не по назначению)